Quelle mensualité pour un achat immobilier à Homécourt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 643 euros/m² (soit 73 935 euros), la mensualité est d'environ 358 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (135 360 euros), la mensualité monte à environ 656 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Homécourt (54)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Homécourt ?

Pour acheter à Homécourt, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 73 935 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 939 euros. Pour une maison de 90 m² à 135 360 euros, comptez environ 23 688 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Homécourt ?

À Homécourt, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Homécourt ?

358 à 656 € par mois

~358 €/mois

Appartement 45 m² (73 935 €)

~656 €/mois

Maison 90 m² (135 360 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Homécourt. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Homécourt (54)

1 643 €

Prix médian / m²

2 563 €

Prix appart. / m²

1 504 €

Prix maison / m²

105

Transactions / an

135 360 €

Maison 90 m²

73 935 €

Appartement 45 m²

-7,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Homécourt

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 643 €/m²)

Prix du bien 73 935 €

Frais de notaire (7,5%) 5 545 €

Coût total (bien + notaire) 79 480 €

Coût des intérêts sur 25 ans 33 465 €

Apport minimum conseillé 12 939 €

Mensualité 358 € / mois

Maison 90 m² (1 504 €/m²)

Prix du bien 135 360 €

Frais de notaire (7,5%) 10 152 €

Coût total (bien + notaire) 145 512 €

Coût des intérêts sur 25 ans 61 440 €

Apport minimum conseillé 23 688 €

Mensualité 656 € / mois

Acheter à Homécourt : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Homécourt (54), situé en région Grand Est, compte environ 6 254 habitants répartis sur 4 km² (1404 hab/km²).

Le marché immobilier à Homécourt affiche un prix moyen de 1 937 euros/m² (médian : 1 643 euros/m²), en évolution de -7,7% sur un an. Les appartements (2 563 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 504 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 643 euros/m² (-7,7 % sur un an), le marché à Homécourt laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Homécourt est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Homécourt offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Crédit immobilier Homécourt

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Homécourt en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Homécourt est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Homécourt ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 73 935 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 939 euros. Pour une maison de 90 m² à 135 360 euros, il faudra environ 23 688 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Homécourt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 643 euros/m² (soit 73 935 euros), la mensualité est d'environ 358 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (135 360 euros), comptez environ 656 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Homécourt ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 73 935 euros coûte 33 465 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Homécourt permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Homécourt en 2026

La ville de Homécourt affiche un prix de vente médian de 1 643 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 937 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 254 habitants, la ville présente une densité de 1 404 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Homécourt

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 563 €/m² contre 1 504 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 580 €, soit une mensualité de 478 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 366 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 164 300 €, avec une mensualité de 796 € (salaire requis : 2 274 € net/mois).

Les prix à Homécourt sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Homécourt	1 643 €	en baisse	6 254
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

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Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Homécourt

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 643 €) est inférieur au prix moyen (1 937 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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