Crédit Immobilier Saint-Max (54)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Max. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Max ?
1 087 à 1 125 € par mois
~1 087 €/mois
Appartement 45 m² (224 370 €)
~1 125 €/mois
Maison 90 m² (232 110 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Max. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Saint-Max (54)
2 162 €
Prix médian / m²
4 986 €
Prix appart. / m²
2 579 €
Prix maison / m²
233
Transactions / an
232 110 €
Maison 90 m²
224 370 €
Appartement 45 m²
+12%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Saint-Max
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 986 €/m²)
Maison 90 m² (2 579 €/m²)
Acheter en Saint-Max : ce qu'il faut savoir
Ville de Grand Est.
Saint-Max (54), situé en région Grand Est, compte environ 9 913 habitants répartis sur 2 km² (5407 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Max affiche un prix moyen de 4 552 euros/m² (médian : 2 162 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (4 986 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 579 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité forte de Saint-Max se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Max est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Saint-Max est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Max
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Max en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Max ?
Quelle mensualité pour un achat à Saint-Max ?
Quelle durée de crédit recommander à Saint-Max ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Max en 2026
La ville de Saint-Max affiche un prix de vente médian de 2 162 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 552 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 913 habitants, la ville présente une densité de 5 407 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 233 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Max
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 986 €/m² contre 2 579 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 720 €, soit une mensualité de 629 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 797 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 216 200 €, avec une mensualité de 1 048 € (salaire requis : 2 994 € net/mois).
Les prix à Saint-Max sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Max | 2 162 € | en hausse | 9 913 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Max
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 162 €) est inférieur au prix moyen (4 552 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Acheter ou louer en 2026 : le vrai calcul
Comparatif acheter vs louer en 2026 : coût total sur 10, …
Capacité d'emprunt 2026 : calcul et astuces pou…
Capacité d'emprunt 2026 : formule de calcul, taux d'endet…
Capacité d'emprunt : calcul du taux d'endetteme…
Comment les banques calculent votre capacité d'emprunt. R…
Crédit immobilier à Bordeaux 2026 : combien emp…
Simulation crédit immobilier Bordeaux 2026 : correction p…
Crédit immobilier à Lyon 2026 : combien emprunt…
Simulation crédit immobilier Lyon 2026 : budget par arron…
Comment calculer la mensualité d'un crédit immo…
Formule de calcul des mensualités, TAEG, coût total du cr…