Quelle mensualité pour un achat immobilier à Liverdun ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 792 euros/m² (soit 80 640 euros), la mensualité est d'environ 391 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (172 890 euros), la mensualité monte à environ 838 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Liverdun (54)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Liverdun en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Liverdun (54) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Liverdun ?

Pour acheter à Liverdun, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 80 640 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 112 euros. Pour une maison de 90 m² à 172 890 euros, comptez environ 30 256 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Liverdun ?

À Liverdun, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Liverdun. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Liverdun ?

391 à 838 € par mois

~391 €/mois

Appartement 45 m² (80 640 €)

~838 €/mois

Maison 90 m² (172 890 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Liverdun. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Liverdun (54)

1 792 €

Prix médian / m²

2 288 €

Prix appart. / m²

1 921 €

Prix maison / m²

Transactions / an

172 890 €

Maison 90 m²

80 640 €

Appartement 45 m²

-6,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Liverdun

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 792 €/m²)

Prix du bien 80 640 €

Frais de notaire (7,5%) 6 048 €

Coût total (bien + notaire) 86 688 €

Coût des intérêts sur 25 ans 36 660 €

Apport minimum conseillé 14 112 €

Mensualité 391 € / mois

Maison 90 m² (1 921 €/m²)

Prix du bien 172 890 €

Frais de notaire (7,5%) 12 967 €

Coût total (bien + notaire) 185 857 €

Coût des intérêts sur 25 ans 78 510 €

Apport minimum conseillé 30 256 €

Mensualité 838 € / mois

Acheter à Liverdun : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Liverdun (54), situé en région Grand Est, compte environ 5 580 habitants répartis sur 25 km² (221 hab/km²).

Le marché immobilier à Liverdun affiche un prix moyen de 1 980 euros/m² (médian : 1 792 euros/m²), en évolution de -6,6% sur un an. Les appartements (2 288 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 921 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 792 euros/m² (-6,6 % sur un an), le marché à Liverdun laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Liverdun est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Liverdun offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Crédit immobilier Liverdun

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Liverdun en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Liverdun est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Liverdun ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 80 640 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 112 euros. Pour une maison de 90 m² à 172 890 euros, il faudra environ 30 256 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Liverdun ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 792 euros/m² (soit 80 640 euros), la mensualité est d'environ 391 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (172 890 euros), comptez environ 838 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Liverdun ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 80 640 euros coûte 36 660 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Liverdun permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Liverdun en 2026

La ville de Liverdun affiche un prix de vente médian de 1 792 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 980 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 580 habitants, la ville présente une densité de 221 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Liverdun

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 288 €/m² contre 1 921 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 520 €, soit une mensualité de 521 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 489 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 179 200 €, avec une mensualité de 869 € (salaire requis : 2 483 € net/mois).

Les prix à Liverdun sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Liverdun	1 792 €	en baisse	5 580
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

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Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Liverdun

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 792 €) est inférieur au prix moyen (1 980 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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