Quelle mensualité pour un achat immobilier à Dombasle-sur-Meurthe ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 914 euros/m² (soit 86 130 euros), la mensualité est d'environ 417 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (162 540 euros), la mensualité monte à environ 788 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Dombasle-sur-Meurthe (54)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Dombasle-sur-Meurthe ?

Pour acheter à Dombasle-sur-Meurthe, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 86 130 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 073 euros. Pour une maison de 90 m² à 162 540 euros, comptez environ 28 445 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Dombasle-sur-Meurthe ?

À Dombasle-sur-Meurthe, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Dombasle-sur-Meurthe. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Dombasle-sur-Meurthe ?

417 à 788 € par mois

~417 €/mois

Appartement 45 m² (86 130 €)

~788 €/mois

Maison 90 m² (162 540 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Dombasle-sur-Meurthe. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Dombasle-sur-Meurthe (54)

1 914 €

Prix médian / m²

4 497 €

Prix appart. / m²

1 806 €

Prix maison / m²

136

Transactions / an

162 540 €

Maison 90 m²

86 130 €

Appartement 45 m²

-0,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Dombasle-sur-Meurthe

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 914 €/m²)

Prix du bien 86 130 €

Frais de notaire (7,5%) 6 460 €

Coût total (bien + notaire) 92 590 €

Coût des intérêts sur 25 ans 38 970 €

Apport minimum conseillé 15 073 €

Mensualité 417 € / mois

Maison 90 m² (1 806 €/m²)

Prix du bien 162 540 €

Frais de notaire (7,5%) 12 191 €

Coût total (bien + notaire) 174 731 €

Coût des intérêts sur 25 ans 73 860 €

Apport minimum conseillé 28 445 €

Mensualité 788 € / mois

Acheter à Dombasle-sur-Meurthe : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Dombasle-sur-Meurthe (54), situé en région Grand Est, compte environ 9 424 habitants répartis sur 11 km² (837 hab/km²).

Le marché immobilier à Dombasle-sur-Meurthe affiche un prix moyen de 2 756 euros/m² (médian : 1 914 euros/m²), en évolution de -0,4% sur un an. Les appartements (4 497 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 806 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 914 euros/m² (-0,4% sur un an), l'accès au crédit à Dombasle-sur-Meurthe dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Dombasle-sur-Meurthe est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Dombasle-sur-Meurthe présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Crédit immobilier Dombasle-sur-Meurthe

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Dombasle-sur-Meurthe en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Dombasle-sur-Meurthe est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Dombasle-sur-Meurthe ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 86 130 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 073 euros. Pour une maison de 90 m² à 162 540 euros, il faudra environ 28 445 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Dombasle-sur-Meurthe ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 914 euros/m² (soit 86 130 euros), la mensualité est d'environ 417 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (162 540 euros), comptez environ 788 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Dombasle-sur-Meurthe ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 86 130 euros coûte 38 970 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Dombasle-sur-Meurthe permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Dombasle-sur-Meurthe en 2026

La ville de Dombasle-sur-Meurthe affiche un prix de vente médian de 1 914 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 756 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 424 habitants, la ville présente une densité de 837 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Dombasle-sur-Meurthe

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 497 €/m² contre 1 806 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 840 €, soit une mensualité de 557 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 591 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 400 €, avec une mensualité de 928 € (salaire requis : 2 651 € net/mois).

Les prix à Dombasle-sur-Meurthe sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Dombasle-sur-Meurthe	1 914 €	stable	9 424
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

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Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Dombasle-sur-Meurthe

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 914 €) est inférieur au prix moyen (2 756 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Dombasle-sur-Meurthe

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