Frais de Notaire Dombasle-sur-Meurthe (54)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Dombasle-sur-Meurthe en 2026 ?
15 500 à 12 500 € à l'achat
~15 410 €
Appartement 45 m²
~12 536 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Dombasle-sur-Meurthe, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Dombasle-sur-Meurthe (54)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 914 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-22 %)
Stable
Prix sur 1 an
136
Transactions / an
1 806 € / m²
Maisons
4 497 € / m²
Appartements
1 914 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Dombasle-sur-Meurthe en 2026
Dombasle-sur-Meurthe (54), situé en région Grand Est, compte environ 9 424 habitants répartis sur 11 km² (837 hab/km²).
Le marché immobilier à Dombasle-sur-Meurthe affiche un prix moyen de 2 756 euros/m² (médian : 1 914 euros/m²), en évolution de -0,4% sur un an. Les appartements (4 497 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 806 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 136 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Dombasle-sur-Meurthe : taux et détails
Dombasle-sur-Meurthe se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 843 euros sur un bien à 165 360 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Dombasle-sur-Meurthe
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 756 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 497 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 806 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Dombasle-sur-Meurthe est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Dombasle-sur-Meurthe présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Dombasle-sur-Meurthe en bref
Questions fréquentes — Dombasle-sur-Meurthe
Quel est le taux des frais de notaire à Dombasle-sur-Meurthe en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Dombasle-sur-Meurthe ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Dombasle-sur-Meurthe ?
Comment évolue le marché immobilier à Dombasle-sur-Meurthe ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Dombasle-sur-Meurthe en 2026
La ville de Dombasle-sur-Meurthe affiche un prix de vente médian de 1 914 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 756 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 424 habitants, la ville présente une densité de 837 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Dombasle-sur-Meurthe
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 497 €/m² contre 1 806 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 840 €, soit une mensualité de 557 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 591 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 400 €, avec une mensualité de 928 € (salaire requis : 2 651 € net/mois).
Les prix à Dombasle-sur-Meurthe sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dombasle-sur-Meurthe | 1 914 € | stable | 9 424 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Dombasle-sur-Meurthe
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 914 €) est inférieur au prix moyen (2 756 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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