Quelle mensualité pour un achat immobilier à Longuyon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 414 euros/m² (soit 63 630 euros), la mensualité est d'environ 308 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (144 630 euros), la mensualité monte à environ 701 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Longuyon (54)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Longuyon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Longuyon (54) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Longuyon ?

Pour acheter à Longuyon, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 63 630 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 135 euros. Pour une maison de 90 m² à 144 630 euros, comptez environ 25 310 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Longuyon ?

À Longuyon, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Longuyon. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Longuyon ?

308 à 701 € par mois

~308 €/mois

Appartement 45 m² (63 630 €)

~701 €/mois

Maison 90 m² (144 630 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Longuyon. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Longuyon (54)

1 414 €

Prix médian / m²

2 051 €

Prix appart. / m²

1 607 €

Prix maison / m²

108

Transactions / an

144 630 €

Maison 90 m²

63 630 €

Appartement 45 m²

-8,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Longuyon

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 414 €/m²)

Prix du bien 63 630 €

Frais de notaire (7,5%) 4 772 €

Coût total (bien + notaire) 68 402 €

Coût des intérêts sur 25 ans 28 770 €

Apport minimum conseillé 11 135 €

Mensualité 308 € / mois

Maison 90 m² (1 607 €/m²)

Prix du bien 144 630 €

Frais de notaire (7,5%) 10 847 €

Coût total (bien + notaire) 155 477 €

Coût des intérêts sur 25 ans 65 670 €

Apport minimum conseillé 25 310 €

Mensualité 701 € / mois

Acheter à Longuyon : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Longuyon (54), situé en région Grand Est, compte environ 5 134 habitants répartis sur 30 km² (171 hab/km²).

Le marché immobilier à Longuyon affiche un prix moyen de 1 878 euros/m² (médian : 1 414 euros/m²), en évolution de -8,5% sur un an. Les appartements (2 051 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 607 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 414 euros/m² (-8,5 % sur un an), le marché à Longuyon laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Longuyon est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Longuyon offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Crédit immobilier Longuyon

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Longuyon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Longuyon est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Longuyon ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 63 630 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 135 euros. Pour une maison de 90 m² à 144 630 euros, il faudra environ 25 310 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Longuyon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 414 euros/m² (soit 63 630 euros), la mensualité est d'environ 308 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (144 630 euros), comptez environ 701 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Longuyon ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 63 630 euros coûte 28 770 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Longuyon permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Longuyon en 2026

La ville de Longuyon affiche un prix de vente médian de 1 414 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 878 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 134 habitants, la ville présente une densité de 171 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 108 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 30 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Longuyon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 051 €/m² contre 1 607 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 840 €, soit une mensualité de 411 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 174 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 141 400 €, avec une mensualité de 685 € (salaire requis : 1 957 € net/mois).

Les prix à Longuyon sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Moselle affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Longuyon	1 414 €	en baisse	5 134
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Longuyon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 414 €) est inférieur au prix moyen (1 878 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Longuyon

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Longuyon

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?