Crédit Immobilier Maxéville (54)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Maxéville. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Maxéville ?
924 à 962 € par mois
~924 €/mois
Appartement 45 m² (190 620 €)
~962 €/mois
Maison 90 m² (198 540 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Maxéville. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Maxéville (54)
2 143 €
Prix médian / m²
4 236 €
Prix appart. / m²
2 206 €
Prix maison / m²
89
Transactions / an
198 540 €
Maison 90 m²
190 620 €
Appartement 45 m²
-3,1%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Maxéville
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 236 €/m²)
Maison 90 m² (2 206 €/m²)
Acheter en Maxéville : ce qu'il faut savoir
Ville de Grand Est.
Maxéville (54), situé en région Grand Est, compte environ 10 090 habitants répartis sur 6 km² (1784 hab/km²).
Le marché immobilier à Maxéville affiche un prix moyen de 3 597 euros/m² (médian : 2 143 euros/m²), en évolution de -3,1% sur un an. Les appartements (4 236 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 206 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Maxéville offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Maxéville est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Maxéville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Maxéville
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Maxéville en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Maxéville ?
Quelle mensualité pour un achat à Maxéville ?
Quelle durée de crédit recommander à Maxéville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Maxéville en 2026
La ville de Maxéville affiche un prix de vente médian de 2 143 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 597 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 090 habitants, la ville présente une densité de 1 784 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Maxéville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 236 €/m² contre 2 206 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 580 €, soit une mensualité de 623 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 780 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 214 300 €, avec une mensualité de 1 039 € (salaire requis : 2 969 € net/mois).
Les prix à Maxéville sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Maxéville | 2 143 € | en baisse | 10 090 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Maxéville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 143 €) est inférieur au prix moyen (3 597 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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