Quelle mensualité pour un achat immobilier à Maxéville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 143 euros/m² (soit 96 435 euros), la mensualité est d'environ 467 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (198 540 euros), la mensualité monte à environ 962 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Maxéville (54)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Maxéville ?

Pour acheter à Maxéville, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 96 435 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 877 euros. Pour une maison de 90 m² à 198 540 euros, comptez environ 34 745 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Maxéville ?

À Maxéville, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Maxéville ?

467 à 962 € par mois

~467 €/mois

Appartement 45 m² (96 435 €)

~962 €/mois

Maison 90 m² (198 540 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Maxéville. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Maxéville (54)

2 143 €

Prix médian / m²

4 236 €

Prix appart. / m²

2 206 €

Prix maison / m²

Transactions / an

198 540 €

Maison 90 m²

96 435 €

Appartement 45 m²

-3,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Maxéville

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 143 €/m²)

Prix du bien 96 435 €

Frais de notaire (7,5%) 7 233 €

Coût total (bien + notaire) 103 668 €

Coût des intérêts sur 25 ans 43 665 €

Apport minimum conseillé 16 877 €

Mensualité 467 € / mois

Maison 90 m² (2 206 €/m²)

Prix du bien 198 540 €

Frais de notaire (7,5%) 14 891 €

Coût total (bien + notaire) 213 431 €

Coût des intérêts sur 25 ans 90 060 €

Apport minimum conseillé 34 745 €

Mensualité 962 € / mois

Acheter à Maxéville : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Maxéville (54), situé en région Grand Est, compte environ 10 090 habitants répartis sur 6 km² (1784 hab/km²).

Le marché immobilier à Maxéville affiche un prix moyen de 3 597 euros/m² (médian : 2 143 euros/m²), en évolution de -3,1% sur un an. Les appartements (4 236 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 206 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 143 euros/m² (-3,1% sur un an), l'accès au crédit à Maxéville dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Maxéville est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Maxéville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Crédit immobilier Maxéville

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Maxéville en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Maxéville est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Maxéville ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 96 435 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 877 euros. Pour une maison de 90 m² à 198 540 euros, il faudra environ 34 745 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Maxéville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 143 euros/m² (soit 96 435 euros), la mensualité est d'environ 467 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (198 540 euros), comptez environ 962 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Maxéville ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 96 435 euros coûte 43 665 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Maxéville permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Maxéville en 2026

La ville de Maxéville affiche un prix de vente médian de 2 143 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 597 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 090 habitants, la ville présente une densité de 1 784 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Maxéville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 236 €/m² contre 2 206 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 580 €, soit une mensualité de 623 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 780 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 214 300 €, avec une mensualité de 1 039 € (salaire requis : 2 969 € net/mois).

Les prix à Maxéville sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Maxéville	2 143 €	en baisse	10 090
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

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Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Maxéville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 143 €) est inférieur au prix moyen (3 597 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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