Quelle mensualité pour un achat immobilier à Heillecourt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 532 euros/m² (soit 113 940 euros), la mensualité est d'environ 552 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (253 440 euros), la mensualité monte à environ 1 228 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Heillecourt (54)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Heillecourt ?

Pour acheter à Heillecourt, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 113 940 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 940 euros. Pour une maison de 90 m² à 253 440 euros, comptez environ 44 352 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Heillecourt ?

À Heillecourt, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Heillecourt ?

552 à 1 228 € par mois

~552 €/mois

Appartement 45 m² (113 940 €)

~1 228 €/mois

Maison 90 m² (253 440 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Heillecourt. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Heillecourt (54)

2 532 €

Prix médian / m²

2 278 €

Prix appart. / m²

2 816 €

Prix maison / m²

Transactions / an

253 440 €

Maison 90 m²

113 940 €

Appartement 45 m²

-6,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Heillecourt

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 532 €/m²)

Prix du bien 113 940 €

Frais de notaire (7,5%) 8 546 €

Coût total (bien + notaire) 122 486 €

Coût des intérêts sur 25 ans 51 660 €

Apport minimum conseillé 19 940 €

Mensualité 552 € / mois

Maison 90 m² (2 816 €/m²)

Prix du bien 253 440 €

Frais de notaire (7,5%) 19 008 €

Coût total (bien + notaire) 272 448 €

Coût des intérêts sur 25 ans 114 960 €

Apport minimum conseillé 44 352 €

Mensualité 1 228 € / mois

Acheter à Heillecourt : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Heillecourt (54), situé en région Grand Est, compte environ 5 414 habitants répartis sur 4 km² (1474 hab/km²).

Le marché immobilier à Heillecourt affiche un prix moyen de 2 729 euros/m² (médian : 2 532 euros/m²), en évolution de -6,6% sur un an. Les maisons (2 816 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 278 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 532 euros/m² (-6,6% sur un an), l'accès au crédit à Heillecourt dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Heillecourt est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Heillecourt présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Crédit immobilier Heillecourt

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Heillecourt en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Heillecourt est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Heillecourt ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 113 940 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 940 euros. Pour une maison de 90 m² à 253 440 euros, il faudra environ 44 352 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Heillecourt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 532 euros/m² (soit 113 940 euros), la mensualité est d'environ 552 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (253 440 euros), comptez environ 1 228 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Heillecourt ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 113 940 euros coûte 51 660 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Heillecourt permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Heillecourt en 2026

La ville de Heillecourt affiche un prix de vente médian de 2 532 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 729 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 414 habitants, la ville présente une densité de 1 474 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 31 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Heillecourt

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 278 €/m² contre 2 816 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 151 920 €, soit une mensualité de 736 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 103 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 253 200 €, avec une mensualité de 1 227 € (salaire requis : 3 506 € net/mois).

Les prix à Heillecourt sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Meuse, Vosges, Moselle affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Heillecourt	2 532 €	en baisse	5 414
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

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Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Heillecourt

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 532 €) est inférieur au prix moyen (2 729 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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