Frais de Notaire Heillecourt (54)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Heillecourt en 2026 ?
8 000 à 19 000 € à l'achat
~8 202 €
Appartement 45 m²
~19 098 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Heillecourt, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Heillecourt (54)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 532 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+3 %)
En baisse
Prix sur 1 an
31
Transactions / an
2 816 € / m²
Maisons
2 278 € / m²
Appartements
2 532 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Heillecourt en 2026
Heillecourt (54), situé en région Grand Est, compte environ 5 414 habitants répartis sur 4 km² (1474 hab/km²).
Le marché immobilier à Heillecourt affiche un prix moyen de 2 729 euros/m² (médian : 2 532 euros/m²), en évolution de -6,6% sur un an. Les maisons (2 816 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 278 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 31 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Heillecourt : taux et détails
Heillecourt se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 835 euros sur un bien à 163 740 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Heillecourt
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 729 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 278 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 816 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Heillecourt est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Heillecourt présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Heillecourt en bref
Questions fréquentes — Heillecourt
Quel est le taux des frais de notaire à Heillecourt en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Heillecourt ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Heillecourt ?
Comment évolue le marché immobilier à Heillecourt ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Heillecourt en 2026
La ville de Heillecourt affiche un prix de vente médian de 2 532 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 729 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 414 habitants, la ville présente une densité de 1 474 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 31 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Heillecourt
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 278 €/m² contre 2 816 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 151 920 €, soit une mensualité de 736 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 103 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 253 200 €, avec une mensualité de 1 227 € (salaire requis : 3 506 € net/mois).
Les prix à Heillecourt sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Heillecourt | 2 532 € | en baisse | 5 414 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Heillecourt
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 532 €) est inférieur au prix moyen (2 729 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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