Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mont-Saint-Martin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 884 euros/m² (soit 129 780 euros), la mensualité est d'environ 629 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (228 870 euros), la mensualité monte à environ 1 109 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mont-Saint-Martin (54)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mont-Saint-Martin ?

Pour acheter à Mont-Saint-Martin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 129 780 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 712 euros. Pour une maison de 90 m² à 228 870 euros, comptez environ 40 052 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mont-Saint-Martin ?

À Mont-Saint-Martin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Mont-Saint-Martin ?

629 à 1 109 € par mois

~629 €/mois

Appartement 45 m² (129 780 €)

~1 109 €/mois

Maison 90 m² (228 870 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mont-Saint-Martin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mont-Saint-Martin (54)

2 884 €

Prix médian / m²

4 766 €

Prix appart. / m²

2 543 €

Prix maison / m²

Transactions / an

228 870 €

Maison 90 m²

129 780 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mont-Saint-Martin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 884 €/m²)

Prix du bien 129 780 €

Frais de notaire (7,5%) 9 734 €

Coût total (bien + notaire) 139 514 €

Coût des intérêts sur 25 ans 58 920 €

Apport minimum conseillé 22 712 €

Mensualité 629 € / mois

Maison 90 m² (2 543 €/m²)

Prix du bien 228 870 €

Frais de notaire (7,5%) 17 165 €

Coût total (bien + notaire) 246 035 €

Coût des intérêts sur 25 ans 103 830 €

Apport minimum conseillé 40 052 €

Mensualité 1 109 € / mois

Acheter à Mont-Saint-Martin : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Mont-Saint-Martin (54), situé en région Grand Est, compte environ 9 361 habitants répartis sur 9 km² (1067 hab/km²).

Le marché immobilier à Mont-Saint-Martin affiche un prix moyen de 3 613 euros/m² (médian : 2 884 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (4 766 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 543 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 884 euros/m² (+12% sur un an), l'accès au crédit à Mont-Saint-Martin dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Mont-Saint-Martin est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Mont-Saint-Martin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mont-Saint-Martin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mont-Saint-Martin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mont-Saint-Martin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mont-Saint-Martin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 129 780 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 712 euros. Pour une maison de 90 m² à 228 870 euros, il faudra environ 40 052 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mont-Saint-Martin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 884 euros/m² (soit 129 780 euros), la mensualité est d'environ 629 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (228 870 euros), comptez environ 1 109 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mont-Saint-Martin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 129 780 euros coûte 58 920 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Mont-Saint-Martin permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mont-Saint-Martin en 2026

La ville de Mont-Saint-Martin affiche un prix de vente médian de 2 884 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 613 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 361 habitants, la ville présente une densité de 1 067 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 42 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mont-Saint-Martin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 766 €/m² contre 2 543 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 173 040 €, soit une mensualité de 839 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 397 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 288 400 €, avec une mensualité de 1 398 € (salaire requis : 3 994 € net/mois).

Les prix à Mont-Saint-Martin sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Meuse, Vosges, Moselle affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mont-Saint-Martin	2 884 €	en hausse	9 361
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

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Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mont-Saint-Martin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 884 €) est inférieur au prix moyen (3 613 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Mont-Saint-Martin

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