Frais de Notaire Mont-Saint-Martin (54)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Mont-Saint-Martin en 2026 ?
16 500 à 17 500 € à l'achat
~16 285 €
Appartement 45 m²
~17 325 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mont-Saint-Martin, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mont-Saint-Martin (54)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 884 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+18 %)
En hausse
Prix sur 1 an
81
Transactions / an
2 543 € / m²
Maisons
4 766 € / m²
Appartements
2 884 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mont-Saint-Martin en 2026
Mont-Saint-Martin (54), situé en région Grand Est, compte environ 9 361 habitants répartis sur 9 km² (1067 hab/km²).
Le marché immobilier à Mont-Saint-Martin affiche un prix moyen de 3 613 euros/m² (médian : 2 884 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (4 766 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 543 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 81 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mont-Saint-Martin : taux et détails
Mont-Saint-Martin se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 106 euros sur un bien à 216 780 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mont-Saint-Martin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 613 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 766 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 543 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mont-Saint-Martin est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Mont-Saint-Martin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Mont-Saint-Martin en bref
Questions fréquentes — Mont-Saint-Martin
Quel est le taux des frais de notaire à Mont-Saint-Martin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mont-Saint-Martin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mont-Saint-Martin ?
Comment évolue le marché immobilier à Mont-Saint-Martin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mont-Saint-Martin en 2026
La ville de Mont-Saint-Martin affiche un prix de vente médian de 2 884 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 613 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 361 habitants, la ville présente une densité de 1 067 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 42 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mont-Saint-Martin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 766 €/m² contre 2 543 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 173 040 €, soit une mensualité de 839 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 397 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 288 400 €, avec une mensualité de 1 398 € (salaire requis : 3 994 € net/mois).
Les prix à Mont-Saint-Martin sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mont-Saint-Martin | 2 884 € | en hausse | 9 361 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mont-Saint-Martin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 884 €) est inférieur au prix moyen (3 613 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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