Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Nicolas-de-Port ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 051 euros/m² (soit 92 295 euros), la mensualité est d'environ 447 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (187 110 euros), la mensualité monte à environ 907 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Nicolas-de-Port (54)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Nicolas-de-Port ?

Pour acheter à Saint-Nicolas-de-Port, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 92 295 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 152 euros. Pour une maison de 90 m² à 187 110 euros, comptez environ 32 744 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Nicolas-de-Port ?

À Saint-Nicolas-de-Port, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Nicolas-de-Port. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Nicolas-de-Port ?

447 à 907 € par mois

~447 €/mois

Appartement 45 m² (92 295 €)

~907 €/mois

Maison 90 m² (187 110 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Nicolas-de-Port. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Nicolas-de-Port (54)

2 051 €

Prix médian / m²

3 973 €

Prix appart. / m²

2 079 €

Prix maison / m²

140

Transactions / an

187 110 €

Maison 90 m²

92 295 €

Appartement 45 m²

+9,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Nicolas-de-Port

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 051 €/m²)

Prix du bien 92 295 €

Frais de notaire (7,5%) 6 922 €

Coût total (bien + notaire) 99 217 €

Coût des intérêts sur 25 ans 41 805 €

Apport minimum conseillé 16 152 €

Mensualité 447 € / mois

Maison 90 m² (2 079 €/m²)

Prix du bien 187 110 €

Frais de notaire (7,5%) 14 033 €

Coût total (bien + notaire) 201 143 €

Coût des intérêts sur 25 ans 84 990 €

Apport minimum conseillé 32 744 €

Mensualité 907 € / mois

Acheter à Saint-Nicolas-de-Port : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Saint-Nicolas-de-Port (54), situé en région Grand Est, compte environ 7 359 habitants répartis sur 8 km² (877 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Nicolas-de-Port affiche un prix moyen de 3 026 euros/m² (médian : 2 051 euros/m²), en évolution de +9,2% sur un an. Les appartements (3 973 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 079 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 051 euros/m² (+9,2% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Nicolas-de-Port dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Nicolas-de-Port est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Saint-Nicolas-de-Port présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Nicolas-de-Port

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Nicolas-de-Port en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Nicolas-de-Port est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Nicolas-de-Port ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 92 295 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 152 euros. Pour une maison de 90 m² à 187 110 euros, il faudra environ 32 744 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Nicolas-de-Port ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 051 euros/m² (soit 92 295 euros), la mensualité est d'environ 447 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (187 110 euros), comptez environ 907 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Nicolas-de-Port ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 92 295 euros coûte 41 805 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Nicolas-de-Port permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Nicolas-de-Port en 2026

La ville de Saint-Nicolas-de-Port affiche un prix de vente médian de 2 051 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 026 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 359 habitants, la ville présente une densité de 877 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 140 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Nicolas-de-Port

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 973 €/m² contre 2 079 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 060 €, soit une mensualité de 596 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 703 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 205 100 €, avec une mensualité de 994 € (salaire requis : 2 840 € net/mois).

Les prix à Saint-Nicolas-de-Port sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Nicolas-de-Port	2 051 €	en hausse	7 359
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

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Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Nicolas-de-Port

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 051 €) est inférieur au prix moyen (3 026 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Saint-Nicolas-de-Port

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