Taxe Foncière Moselle (57)
Estimez votre taxe foncière dans le Moselle : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Combien de taxe foncière dans le Moselle en 2026 ?
550 à 1 000 € par an
~551 € / an
Appartement 55 m²
~1 020 € / an
Maison 110 m²
Calculé sur la médiane réelle des taux communaux du département (DGFiP 2025) — le taux exact dépend de votre commune.
Chiffres clés — Moselle (57)
1 755 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-28 %)
+0 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
15 332
Ventes par an
marché actif
28,29 %
Taux TFPB (médiane du département)
source DGFiP (REI)
~1 020 € / an
Maison 110 m²
~551 € / an
Appartement 55 m²
~65 € / mois
Mensualisation (bien type)
Méthode de calcul
Comment est calculée la taxe foncière dans le Moselle
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans le Moselle (57) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 1 950 €/m², la VLC est estimée à environ 4 118 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 2 059 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 28,29% — médiane des taux communaux du département (DGFiP 2025) — soit 582 €
- TEOM (ordures ménagères) : 9,67% (médiane ou estimation), soit 199 €
- Total estimé : 781 €/an, soit 65 €/mois
Les taux appliqués sont la médiane réelle des communes du département (DGFiP 2025) ; le taux exact de votre commune peut différer. Consultez votre avis d'imposition.
Estimations détaillées
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Moselle
Maison 80 m² (prix moyen 1 950 €/m²)
Appartement 55 m² (2 000 €/m²)
Maison 110 m² (1 850 €/m²)
Valeurs locatives
Le marché immobilier dans le Moselle et son impact sur la taxe foncière
Le département Moselle (57), situé en région Grand Est, compte environ 1 051 309 habitants répartis sur 6 216 km² (169 hab/km²) et 725 communes. Les principales villes sont Metz, Thionville, Montigny-lès-Metz, Forbach, Sarreguemines, Yutz, Hayange et Woippy.
Le prix médian au m² dans le Moselle est de 1 755 € (tendance sur un an : +0 %), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Moselle bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.
Exonérations
Exonérations de taxe foncière dans le Moselle
Plusieurs exonérations s'appliquent dans le Moselle, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
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Taxe foncière dans les départements voisins
Le Moselle est voisin de 3 départements : Moselle, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin. Avec des prix immobiliers élevés (1 950 euros/m²), la taxe foncière dans le Moselle repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.
Fiche express
Moselle en bref
FAQ
Questions fréquentes — Taxe foncière Moselle
Quel est le montant moyen de la taxe foncière dans le Moselle ?
Comment réduire sa taxe foncière dans le Moselle ?
Quand doit-on payer la taxe foncière dans le Moselle ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers dans le Moselle ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Moselle en 2026
Le département Moselle (57) affiche un prix de vente médian de 1 755 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 950 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec ses 1 051 309 habitants répartis sur 6 216 km², le département présente une densité de 169 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 15 332 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Moselle
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 000 €/m² contre 1 850 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 300 €, soit une mensualité de 510 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 457 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 500 €, avec une mensualité de 851 € (salaire requis : 2 431 € net/mois).
Les prix en Moselle sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
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Principales villes en Moselle
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Moselle
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 7 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Moselle
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 755 €) est inférieur au prix moyen (1 950 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 725 communes, dont les principales sont Metz, Thionville, Montigny-lès-Metz, Forbach.
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