Quelle mensualité pour un achat immobilier à Neufchâteau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 478 euros/m² (soit 66 510 euros), la mensualité est d'environ 322 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (118 980 euros), la mensualité monte à environ 577 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Neufchâteau (88)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Neufchâteau ?

Pour acheter à Neufchâteau, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 66 510 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 639 euros. Pour une maison de 90 m² à 118 980 euros, comptez environ 20 822 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Neufchâteau ?

À Neufchâteau, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Neufchâteau ?

322 à 577 € par mois

~322 €/mois

Appartement 45 m² (66 510 €)

~577 €/mois

Maison 90 m² (118 980 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Neufchâteau. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Neufchâteau (88)

1 478 €

Prix médian / m²

2 532 €

Prix appart. / m²

1 322 €

Prix maison / m²

116

Transactions / an

118 980 €

Maison 90 m²

66 510 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Neufchâteau

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 478 €/m²)

Prix du bien 66 510 €

Frais de notaire (7,5%) 4 988 €

Coût total (bien + notaire) 71 498 €

Coût des intérêts sur 25 ans 30 090 €

Apport minimum conseillé 11 639 €

Mensualité 322 € / mois

Maison 90 m² (1 322 €/m²)

Prix du bien 118 980 €

Frais de notaire (7,5%) 8 924 €

Coût total (bien + notaire) 127 904 €

Coût des intérêts sur 25 ans 54 120 €

Apport minimum conseillé 20 822 €

Mensualité 577 € / mois

Acheter à Neufchâteau : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Neufchâteau (88), situé en région Grand Est, compte environ 6 732 habitants répartis sur 32 km² (211 hab/km²).

Le marché immobilier à Neufchâteau affiche un prix moyen de 1 843 euros/m² (médian : 1 478 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 532 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 322 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 478 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Neufchâteau laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Neufchâteau est proche de 5 départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin, Haut-Rhin, Haute-Saône. Le marché immobilier à Neufchâteau offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Meurthe-et-Moselle Moselle Bas-Rhin Haut-Rhin Haute-Saône

Questions fréquentes — Crédit immobilier Neufchâteau

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Neufchâteau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Neufchâteau est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Neufchâteau ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 66 510 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 639 euros. Pour une maison de 90 m² à 118 980 euros, il faudra environ 20 822 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Neufchâteau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 478 euros/m² (soit 66 510 euros), la mensualité est d'environ 322 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (118 980 euros), comptez environ 577 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Neufchâteau ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 66 510 euros coûte 30 090 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Neufchâteau permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Neufchâteau en 2026

La ville de Neufchâteau affiche un prix de vente médian de 1 478 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 843 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 732 habitants, la ville présente une densité de 211 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Vosges), et 40 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Neufchâteau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 532 €/m² contre 1 322 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 88 680 €, soit une mensualité de 430 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 229 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 147 800 €, avec une mensualité de 716 € (salaire requis : 2 046 € net/mois).

Les prix à Neufchâteau sont 40 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Neufchâteau	1 478 €	en baisse	6 732
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810

Département

Voir les résultats pour Vosges (88) 357 248 hab.

1 535 €/m²

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Autres villes de la région

Épinal 32 251 hab.

1 608 €/m²

Saint-Dié-des-Vosges 19 251 hab.

Rambervillers 5 018 hab.

1 118 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Neufchâteau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 478 €) est inférieur au prix moyen (1 843 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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