Quelle mensualité pour un achat immobilier à Golbey ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 634 euros/m² (soit 73 530 euros), la mensualité est d'environ 356 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (152 910 euros), la mensualité monte à environ 741 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Golbey (88)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Golbey en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Golbey (88) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Golbey ?

Pour acheter à Golbey, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 73 530 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 868 euros. Pour une maison de 90 m² à 152 910 euros, comptez environ 26 759 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Golbey ?

À Golbey, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Golbey. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Golbey ?

356 à 741 € par mois

~356 €/mois

Appartement 45 m² (73 530 €)

~741 €/mois

Maison 90 m² (152 910 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Golbey. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Golbey (88)

1 634 €

Prix médian / m²

2 309 €

Prix appart. / m²

1 699 €

Prix maison / m²

103

Transactions / an

152 910 €

Maison 90 m²

73 530 €

Appartement 45 m²

-1,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Golbey

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 634 €/m²)

Prix du bien 73 530 €

Frais de notaire (7,5%) 5 515 €

Coût total (bien + notaire) 79 045 €

Coût des intérêts sur 25 ans 33 270 €

Apport minimum conseillé 12 868 €

Mensualité 356 € / mois

Maison 90 m² (1 699 €/m²)

Prix du bien 152 910 €

Frais de notaire (7,5%) 11 468 €

Coût total (bien + notaire) 164 378 €

Coût des intérêts sur 25 ans 69 390 €

Apport minimum conseillé 26 759 €

Mensualité 741 € / mois

Acheter à Golbey : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Golbey (88), situé en région Grand Est, compte environ 8 832 habitants répartis sur 9 km² (932 hab/km²).

Le marché immobilier à Golbey affiche un prix moyen de 2 007 euros/m² (médian : 1 634 euros/m²), en évolution de -1,5% sur un an. Les appartements (2 309 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 699 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 634 euros/m² (-1,5% sur un an), l'accès au crédit à Golbey dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Golbey est proche de 5 départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin, Haut-Rhin, Haute-Saône. Le marché immobilier à Golbey présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Meurthe-et-Moselle Moselle Bas-Rhin Haut-Rhin Haute-Saône

Questions fréquentes — Crédit immobilier Golbey

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Golbey en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Golbey est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Golbey ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 73 530 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 868 euros. Pour une maison de 90 m² à 152 910 euros, il faudra environ 26 759 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Golbey ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 634 euros/m² (soit 73 530 euros), la mensualité est d'environ 356 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (152 910 euros), comptez environ 741 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Golbey ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 73 530 euros coûte 33 270 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Golbey permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Golbey en 2026

La ville de Golbey affiche un prix de vente médian de 1 634 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 007 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 832 habitants, la ville présente une densité de 932 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Vosges), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Golbey

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 309 €/m² contre 1 699 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 040 €, soit une mensualité de 475 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 357 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 400 €, avec une mensualité de 792 € (salaire requis : 2 263 € net/mois).

Les prix à Golbey sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Golbey	1 634 €	en baisse	8 832
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810

Département

Voir les résultats pour Vosges (88) 357 248 hab.

1 535 €/m²

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Autres villes de la région

Épinal 32 251 hab.

1 608 €/m²

Saint-Dié-des-Vosges 19 251 hab.

1 497 €/m²

Gérardmer 7 581 hab.

3 133 €/m²

Neufchâteau 6 732 hab.

1 478 €/m²

Rambervillers 5 018 hab.

1 118 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Golbey

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 634 €) est inférieur au prix moyen (2 007 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Golbey

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