Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Dié-des-Vosges ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 497 euros/m² (soit 67 365 euros), la mensualité est d'environ 327 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (140 760 euros), la mensualité monte à environ 682 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Dié-des-Vosges (88)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Dié-des-Vosges ?

Pour acheter à Saint-Dié-des-Vosges, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 67 365 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 789 euros. Pour une maison de 90 m² à 140 760 euros, comptez environ 24 633 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Dié-des-Vosges ?

À Saint-Dié-des-Vosges, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Dié-des-Vosges ?

327 à 682 € par mois

~327 €/mois

Appartement 45 m² (67 365 €)

~682 €/mois

Maison 90 m² (140 760 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Dié-des-Vosges. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Dié-des-Vosges (88)

1 497 €

Prix médian / m²

2 037 €

Prix appart. / m²

1 564 €

Prix maison / m²

368

Transactions / an

140 760 €

Maison 90 m²

67 365 €

Appartement 45 m²

-4,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Dié-des-Vosges

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 497 €/m²)

Prix du bien 67 365 €

Frais de notaire (7,5%) 5 052 €

Coût total (bien + notaire) 72 417 €

Coût des intérêts sur 25 ans 30 735 €

Apport minimum conseillé 11 789 €

Mensualité 327 € / mois

Maison 90 m² (1 564 €/m²)

Prix du bien 140 760 €

Frais de notaire (7,5%) 10 557 €

Coût total (bien + notaire) 151 317 €

Coût des intérêts sur 25 ans 63 840 €

Apport minimum conseillé 24 633 €

Mensualité 682 € / mois

Acheter à Saint-Dié-des-Vosges : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Saint-Dié-des-Vosges (88), situé en région Grand Est, compte environ 19 251 habitants répartis sur 46 km² (416 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Dié-des-Vosges affiche un prix moyen de 1 885 euros/m² (médian : 1 497 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les appartements (2 037 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 564 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 497 euros/m² (-4,8 % sur un an), le marché à Saint-Dié-des-Vosges laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Dié-des-Vosges est proche de 5 départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin, Haut-Rhin, Haute-Saône. Le marché immobilier à Saint-Dié-des-Vosges offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Meurthe-et-Moselle Moselle Bas-Rhin Haut-Rhin Haute-Saône

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Dié-des-Vosges

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Dié-des-Vosges en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Dié-des-Vosges est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Dié-des-Vosges ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 67 365 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 789 euros. Pour une maison de 90 m² à 140 760 euros, il faudra environ 24 633 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Dié-des-Vosges ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 497 euros/m² (soit 67 365 euros), la mensualité est d'environ 327 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (140 760 euros), comptez environ 682 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Dié-des-Vosges ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 67 365 euros coûte 30 735 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Dié-des-Vosges permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Dié-des-Vosges en 2026

La ville de Saint-Dié-des-Vosges affiche un prix de vente médian de 1 497 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 885 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,8 %). Avec 19 251 habitants, la ville présente une densité de 416 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 368 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Vosges), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Dié-des-Vosges

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 037 €/m² contre 1 564 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 820 €, soit une mensualité de 435 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 243 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 149 700 €, avec une mensualité de 726 € (salaire requis : 2 074 € net/mois).

Les prix à Saint-Dié-des-Vosges sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Dié-des-Vosges	1 497 €	-4,8 %	19 251
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810

Département

Voir les résultats pour Vosges (88) 357 248 hab.

1 535 €/m²

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Autres villes de la région

Neufchâteau 6 732 hab.

1 478 €/m²

Rambervillers 5 018 hab.

1 118 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Dié-des-Vosges

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 497 €) est inférieur au prix moyen (1 885 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Saint-Dié-des-Vosges

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