Quelle mensualité pour un achat immobilier à Raon-l'Étape ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 382 euros/m² (soit 62 190 euros), la mensualité est d'environ 301 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (117 540 euros), la mensualité monte à environ 570 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Raon-l'Étape (88)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Raon-l'Étape ?

Pour acheter à Raon-l'Étape, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 62 190 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 883 euros. Pour une maison de 90 m² à 117 540 euros, comptez environ 20 570 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Raon-l'Étape ?

À Raon-l'Étape, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Raon-l'Étape. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Raon-l'Étape ?

301 à 570 € par mois

~301 €/mois

Appartement 45 m² (62 190 €)

~570 €/mois

Maison 90 m² (117 540 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Raon-l'Étape. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Raon-l'Étape (88)

1 382 €

Prix médian / m²

1 959 €

Prix appart. / m²

1 306 €

Prix maison / m²

106

Transactions / an

117 540 €

Maison 90 m²

62 190 €

Appartement 45 m²

+3,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Raon-l'Étape

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 382 €/m²)

Prix du bien 62 190 €

Frais de notaire (7,5%) 4 664 €

Coût total (bien + notaire) 66 854 €

Coût des intérêts sur 25 ans 28 110 €

Apport minimum conseillé 10 883 €

Mensualité 301 € / mois

Maison 90 m² (1 306 €/m²)

Prix du bien 117 540 €

Frais de notaire (7,5%) 8 816 €

Coût total (bien + notaire) 126 356 €

Coût des intérêts sur 25 ans 53 460 €

Apport minimum conseillé 20 570 €

Mensualité 570 € / mois

Acheter à Raon-l'Étape : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Raon-l'Étape (88), situé en région Grand Est, compte environ 5 886 habitants répartis sur 24 km² (248 hab/km²).

Le marché immobilier à Raon-l'Étape affiche un prix moyen de 1 688 euros/m² (médian : 1 382 euros/m²), en évolution de +3,7% sur un an. Les appartements (1 959 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 306 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 382 euros/m² (+3,7 % sur un an), le marché à Raon-l'Étape laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Raon-l'Étape est proche de 5 départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin, Haut-Rhin, Haute-Saône. Le marché immobilier à Raon-l'Étape offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Meurthe-et-Moselle Moselle Bas-Rhin Haut-Rhin Haute-Saône

Questions fréquentes — Crédit immobilier Raon-l'Étape

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Raon-l'Étape en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Raon-l'Étape est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Raon-l'Étape ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 62 190 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 883 euros. Pour une maison de 90 m² à 117 540 euros, il faudra environ 20 570 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Raon-l'Étape ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 382 euros/m² (soit 62 190 euros), la mensualité est d'environ 301 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (117 540 euros), comptez environ 570 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Raon-l'Étape ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 62 190 euros coûte 28 110 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Raon-l'Étape permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Raon-l'Étape en 2026

La ville de Raon-l'Étape affiche un prix de vente médian de 1 382 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 688 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 886 habitants, la ville présente une densité de 248 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Vosges), et 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Raon-l'Étape

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 959 €/m² contre 1 306 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 82 920 €, soit une mensualité de 402 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 149 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 138 200 €, avec une mensualité de 670 € (salaire requis : 1 914 € net/mois).

Les prix à Raon-l'Étape sont 44 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Raon-l'Étape	1 382 €	en hausse	5 886
Meurthe-et-Moselle	2 027 €	-3,6 %	732 236
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810

Département

Voir les résultats pour Vosges (88) 357 248 hab.

1 535 €/m²

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Autres villes de la région

Épinal 32 251 hab.

1 608 €/m²

Saint-Dié-des-Vosges 19 251 hab.

Neufchâteau 6 732 hab.

1 478 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Raon-l'Étape

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 382 €) est inférieur au prix moyen (1 688 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Raon-l'Étape

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