Crédit Immobilier Raon-l'Étape (88)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Raon-l'Étape. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Raon-l'Étape ?
427 à 570 € par mois
~427 €/mois
Appartement 45 m² (88 155 €)
~570 €/mois
Maison 90 m² (117 540 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Raon-l'Étape. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Raon-l'Étape (88)
1 382 €
Prix médian / m²
1 959 €
Prix appart. / m²
1 306 €
Prix maison / m²
106
Transactions / an
117 540 €
Maison 90 m²
88 155 €
Appartement 45 m²
+3,7%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Raon-l'Étape
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (1 959 €/m²)
Maison 90 m² (1 306 €/m²)
Acheter en Raon-l'Étape : ce qu'il faut savoir
Ville de Grand Est.
Raon-l'Étape (88), situé en région Grand Est, compte environ 5 886 habitants répartis sur 24 km² (248 hab/km²).
Le marché immobilier à Raon-l'Étape affiche un prix moyen de 1 688 euros/m² (médian : 1 382 euros/m²), en évolution de +3,7% sur un an. Les appartements (1 959 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 306 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité plus modérée de Raon-l'Étape offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix accessibles et la possibilité de négocier les conditions de crédit.
Comparaison avec les départements voisins
Raon-l'Étape est proche de 5 départements : Vosges, Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin, Haut-Rhin. Le marché immobilier à Raon-l'Étape offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Raon-l'Étape
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Raon-l'Étape en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Raon-l'Étape ?
Quelle mensualité pour un achat à Raon-l'Étape ?
Quelle durée de crédit recommander à Raon-l'Étape ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Raon-l'Étape en 2026
La ville de Raon-l'Étape affiche un prix de vente médian de 1 382 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 688 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 886 habitants, la ville présente une densité de 248 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Vosges), et 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Raon-l'Étape
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 959 €/m² contre 1 306 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 82 920 €, soit une mensualité de 402 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 149 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 138 200 €, avec une mensualité de 670 € (salaire requis : 1 914 € net/mois).
Les prix à Raon-l'Étape sont 44 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vosges, Meurthe-et-Moselle, Moselle affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Raon-l'Étape | 1 382 € | en hausse | 5 886 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Moselle | 1 755 € | +0 % | 1 051 309 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Raon-l'Étape
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 382 €) est inférieur au prix moyen (1 688 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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