Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Louis ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 483 euros/m² (soit 111 735 euros), la mensualité est d'environ 542 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (294 750 euros), la mensualité monte à environ 1 429 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Louis (68)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Louis ?

Pour acheter à Saint-Louis, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 111 735 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 554 euros. Pour une maison de 90 m² à 294 750 euros, comptez environ 51 581 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Louis ?

À Saint-Louis, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Louis. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Louis ?

542 à 1 429 € par mois

~542 €/mois

Appartement 45 m² (111 735 €)

~1 429 €/mois

Maison 90 m² (294 750 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Louis. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Louis (68)

2 483 €

Prix médian / m²

2 552 €

Prix appart. / m²

3 275 €

Prix maison / m²

334

Transactions / an

294 750 €

Maison 90 m²

111 735 €

Appartement 45 m²

+1,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Louis

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 483 €/m²)

Prix du bien 111 735 €

Frais de notaire (7,5%) 8 380 €

Coût total (bien + notaire) 120 115 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 865 €

Apport minimum conseillé 19 554 €

Mensualité 542 € / mois

Maison 90 m² (3 275 €/m²)

Prix du bien 294 750 €

Frais de notaire (7,5%) 22 106 €

Coût total (bien + notaire) 316 856 €

Coût des intérêts sur 25 ans 133 950 €

Apport minimum conseillé 51 581 €

Mensualité 1 429 € / mois

Acheter à Saint-Louis : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Saint-Louis (68), situé en région Grand Est, compte environ 22 805 habitants répartis sur 17 km² (1328 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Louis affiche un prix moyen de 2 759 euros/m² (médian : 2 483 euros/m²), en évolution de +1,5% sur un an. Les maisons (3 275 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 552 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 483 euros/m² (+1,5% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Louis dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Louis est proche de 4 départements : Bas-Rhin, Vosges, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Saint-Louis présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Bas-Rhin Vosges Haute-Saône Territoire de Belfort

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Louis

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Louis en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Louis est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Louis ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 111 735 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 554 euros. Pour une maison de 90 m² à 294 750 euros, il faudra environ 51 581 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Louis ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 483 euros/m² (soit 111 735 euros), la mensualité est d'environ 542 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (294 750 euros), comptez environ 1 429 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Louis ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 111 735 euros coûte 50 865 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Louis permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Louis en 2026

La ville de Saint-Louis affiche un prix de vente médian de 2 483 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 759 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,5 %). Avec 22 805 habitants, la ville présente une densité de 1 328 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 334 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Haut-Rhin), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Louis

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 552 €/m² contre 3 275 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 980 €, soit une mensualité de 722 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 063 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 300 €, avec une mensualité de 1 203 € (salaire requis : 3 437 € net/mois).

Les prix à Saint-Louis sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vosges, Haute-Saône affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Louis	2 483 €	+1,5 %	22 805
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185

Département

Voir les résultats pour Haut-Rhin (68) 770 738 hab.

1 980 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Colmar 66 970 hab.

2 295 €/m²

Wittenheim 15 553 hab.

1 764 €/m²

Strasbourg 293 771 hab.

3 240 €/m²

Reims 177 674 hab.

2 777 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Louis

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 483 €) est inférieur au prix moyen (2 759 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Saint-Louis

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Saint-Louis

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?