Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mulhouse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 170 euros/m² (soit 52 650 euros), la mensualité est d'environ 255 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (177 120 euros), la mensualité monte à environ 858 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mulhouse (68)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mulhouse en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mulhouse (68) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mulhouse ?

Pour acheter à Mulhouse, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 52 650 euros, cela représente un apport minimum d'environ 9 214 euros. Pour une maison de 90 m² à 177 120 euros, comptez environ 30 996 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mulhouse ?

À Mulhouse, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Mulhouse. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Mulhouse ?

255 à 858 € par mois

~255 €/mois

Appartement 45 m² (52 650 €)

~858 €/mois

Maison 90 m² (177 120 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mulhouse. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mulhouse (68)

1 170 €

Prix médian / m²

1 229 €

Prix appart. / m²

1 968 €

Prix maison / m²

1 538

Transactions / an

177 120 €

Maison 90 m²

52 650 €

Appartement 45 m²

-1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mulhouse

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 170 €/m²)

Prix du bien 52 650 €

Frais de notaire (7,5%) 3 949 €

Coût total (bien + notaire) 56 599 €

Coût des intérêts sur 25 ans 23 850 €

Apport minimum conseillé 9 214 €

Mensualité 255 € / mois

Maison 90 m² (1 968 €/m²)

Prix du bien 177 120 €

Frais de notaire (7,5%) 13 284 €

Coût total (bien + notaire) 190 404 €

Coût des intérêts sur 25 ans 80 280 €

Apport minimum conseillé 30 996 €

Mensualité 858 € / mois

Acheter à Mulhouse : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Mulhouse (68), situé en région Grand Est, compte environ 104 978 habitants répartis sur 22 km² (4686 hab/km²).

Le marché immobilier à Mulhouse affiche un prix moyen de 1 300 euros/m² (médian : 1 170 euros/m²), en évolution de -1% sur un an. Les maisons (1 968 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 229 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 170 euros/m² (-1 % sur un an), le marché à Mulhouse laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Mulhouse est proche de 4 départements : Bas-Rhin, Vosges, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Mulhouse offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Bas-Rhin Vosges Haute-Saône Territoire de Belfort

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mulhouse

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mulhouse en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mulhouse est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mulhouse ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 52 650 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 9 214 euros. Pour une maison de 90 m² à 177 120 euros, il faudra environ 30 996 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mulhouse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 170 euros/m² (soit 52 650 euros), la mensualité est d'environ 255 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (177 120 euros), comptez environ 858 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mulhouse ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 52 650 euros coûte 23 850 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Mulhouse permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mulhouse en 2026

La ville de Mulhouse affiche un prix de vente médian de 1 170 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 300 €/m². Les prix sont stables sur un an (-1 %). Avec 104 978 habitants, la ville présente une densité de 4 686 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 538 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 41 % moins cher que la médiane du département (Haut-Rhin), et 52 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mulhouse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 229 €/m² contre 1 968 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 70 200 €, soit une mensualité de 340 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 971 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 117 000 €, avec une mensualité de 567 € (salaire requis : 1 620 € net/mois).

Les prix à Mulhouse sont 52 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bas-Rhin, Vosges affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mulhouse	1 170 €	-1 %	104 978
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185

Département

Voir les résultats pour Haut-Rhin (68) 770 738 hab.

1 980 €/m²

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Autres villes de la région

Colmar 66 970 hab.

2 295 €/m²

Wittenheim 15 553 hab.

1 764 €/m²

Saint-Louis 22 805 hab.

2 483 €/m²

Strasbourg 293 771 hab.

3 240 €/m²

Reims 177 674 hab.

2 777 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mulhouse

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 170 €) est inférieur au prix moyen (1 300 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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