Frais de Notaire Mulhouse (68)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Mulhouse en 2026 ?
5 000 à 13 500 € à l'achat
~4 792 €
Appartement 45 m²
~13 588 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mulhouse, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mulhouse (68)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 170 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-52 %)
-1 %
Prix sur 1 an
1 538
Transactions / an
1 968 € / m²
Maisons
1 229 € / m²
Appartements
1 170 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mulhouse en 2026
Mulhouse (68), situé en région Grand Est, compte environ 104 978 habitants répartis sur 22 km² (4686 hab/km²).
Le marché immobilier à Mulhouse affiche un prix moyen de 1 300 euros/m² (médian : 1 170 euros/m²), en évolution de -1% sur un an. Les maisons (1 968 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 229 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 1 538 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mulhouse : taux et détails
Mulhouse se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 398 euros sur un bien à 78 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mulhouse
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 300 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 229 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 968 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mulhouse est proche de 5 départements : Haut-Rhin, Bas-Rhin, Vosges, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Mulhouse offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Mulhouse en bref
Questions fréquentes — Mulhouse
Quel est le taux des frais de notaire à Mulhouse en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mulhouse ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mulhouse ?
Comment évolue le marché immobilier à Mulhouse ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mulhouse en 2026
La ville de Mulhouse affiche un prix de vente médian de 1 170 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 300 €/m². Les prix sont stables sur un an (-1 %). Avec 104 978 habitants, la ville présente une densité de 4 686 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 1 538 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 41 % moins cher que la médiane du département (Haut-Rhin), et 52 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mulhouse
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 229 €/m² contre 1 968 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 70 200 €, soit une mensualité de 340 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 971 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 117 000 €, avec une mensualité de 567 € (salaire requis : 1 620 € net/mois).
Les prix à Mulhouse sont 52 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haut-Rhin, Bas-Rhin, Vosges affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mulhouse | 1 170 € | -1 % | 104 978 |
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mulhouse
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 170 €) est inférieur au prix moyen (1 300 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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