Frais de Notaire Colmar (68)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Colmar en 2026 ?
9 000 à 18 000 € à l'achat
~8 848 €
Appartement 45 m²
~17 766 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Colmar, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Colmar (68)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 295 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-6 %)
+0 %
Prix sur 1 an
981
Transactions / an
2 611 € / m²
Maisons
2 477 € / m²
Appartements
2 295 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Colmar en 2026
Colmar (68), situé en région Grand Est, compte environ 66 970 habitants répartis sur 66 km² (1007 hab/km²).
Le marché immobilier à Colmar affiche un prix moyen de 2 550 euros/m² (médian : 2 295 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les maisons (2 611 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 477 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 981 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Colmar : taux et détails
Colmar se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 780 euros sur un bien à 153 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Colmar
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 550 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 477 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 611 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Colmar est proche de 5 départements : Haut-Rhin, Bas-Rhin, Vosges, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Colmar présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Colmar en bref
Questions fréquentes — Colmar
Quel est le taux des frais de notaire à Colmar en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Colmar ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Colmar ?
Comment évolue le marché immobilier à Colmar ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Colmar en 2026
La ville de Colmar affiche un prix de vente médian de 2 295 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 550 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 66 970 habitants, la ville présente une densité de 1 007 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 981 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Haut-Rhin), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Colmar
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 477 €/m² contre 2 611 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 137 700 €, soit une mensualité de 667 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 906 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 229 500 €, avec une mensualité de 1 112 € (salaire requis : 3 177 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Colmar | 2 295 € | +0 % | 66 970 |
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Colmar
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 295 €) est inférieur au prix moyen (2 550 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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