Frais de Notaire Wittenheim (68)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Wittenheim en 2026 ?
6 500 à 16 000 € à l'achat
~6 285 €
Appartement 45 m²
~16 071 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Wittenheim, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Wittenheim (68)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 764 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-28 %)
+0 %
Prix sur 1 an
228
Transactions / an
2 350 € / m²
Maisons
1 688 € / m²
Appartements
1 764 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Wittenheim en 2026
Wittenheim (68), situé en région Grand Est, compte environ 15 553 habitants répartis sur 19 km² (816 hab/km²).
Le marché immobilier à Wittenheim affiche un prix moyen de 1 960 euros/m² (médian : 1 764 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les maisons (2 350 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 688 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 228 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Wittenheim : taux et détails
Wittenheim se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 600 euros sur un bien à 117 600 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Wittenheim
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 960 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 688 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 350 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Wittenheim est proche de 5 départements : Haut-Rhin, Bas-Rhin, Vosges, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Wittenheim offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Wittenheim en bref
Questions fréquentes — Wittenheim
Quel est le taux des frais de notaire à Wittenheim en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Wittenheim ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Wittenheim ?
Comment évolue le marché immobilier à Wittenheim ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Wittenheim en 2026
La ville de Wittenheim affiche un prix de vente médian de 1 764 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 960 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 15 553 habitants, la ville présente une densité de 816 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 228 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Haut-Rhin), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Wittenheim
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 688 €/m² contre 2 350 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 840 €, soit une mensualité de 513 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 400 €, avec une mensualité de 855 € (salaire requis : 2 443 € net/mois).
Les prix à Wittenheim sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haut-Rhin, Bas-Rhin affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Wittenheim | 1 764 € | +0 % | 15 553 |
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Wittenheim
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 764 €) est inférieur au prix moyen (1 960 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …