Frais de Notaire Saint-Louis (68)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Saint-Louis en 2026 ?
9 000 à 22 000 € à l'achat
~9 092 €
Appartement 45 m²
~22 081 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Louis, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Louis (68)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 483 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+1 %)
+1,5 %
Prix sur 1 an
334
Transactions / an
3 275 € / m²
Maisons
2 552 € / m²
Appartements
2 483 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Louis en 2026
Saint-Louis (68), situé en région Grand Est, compte environ 22 805 habitants répartis sur 17 km² (1328 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Louis affiche un prix moyen de 2 759 euros/m² (médian : 2 483 euros/m²), en évolution de +1,5% sur un an. Les maisons (3 275 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 552 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 334 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Louis : taux et détails
Saint-Louis se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 844 euros sur un bien à 165 540 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Louis
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 759 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 552 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 275 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Louis est proche de 5 départements : Haut-Rhin, Bas-Rhin, Vosges, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Saint-Louis présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Louis en bref
Questions fréquentes — Saint-Louis
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Louis en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Louis ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Louis ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Louis ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Louis en 2026
La ville de Saint-Louis affiche un prix de vente médian de 2 483 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 759 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,5 %). Avec 22 805 habitants, la ville présente une densité de 1 328 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 334 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Haut-Rhin), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Louis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 552 €/m² contre 3 275 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 980 €, soit une mensualité de 722 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 063 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 300 €, avec une mensualité de 1 203 € (salaire requis : 3 437 € net/mois).
Les prix à Saint-Louis sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Haut-Rhin, Vosges affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Louis | 2 483 € | +1,5 % | 22 805 |
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
| Bas-Rhin | 2 520 € | +0 % | 1 163 810 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Louis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 483 €) est inférieur au prix moyen (2 759 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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