Quelle mensualité pour un achat immobilier à Colmar ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 295 euros/m² (soit 103 275 euros), la mensualité est d'environ 501 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (234 990 euros), la mensualité monte à environ 1 139 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Colmar (68)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Colmar en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Colmar (68) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Colmar ?

Pour acheter à Colmar, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 103 275 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 074 euros. Pour une maison de 90 m² à 234 990 euros, comptez environ 41 123 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Colmar ?

À Colmar, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Colmar. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Colmar ?

501 à 1 139 € par mois

~501 €/mois

Appartement 45 m² (103 275 €)

~1 139 €/mois

Maison 90 m² (234 990 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Colmar. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Colmar (68)

2 295 €

Prix médian / m²

2 477 €

Prix appart. / m²

2 611 €

Prix maison / m²

981

Transactions / an

234 990 €

Maison 90 m²

103 275 €

Appartement 45 m²

+0%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Colmar

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 295 €/m²)

Prix du bien 103 275 €

Frais de notaire (7,5%) 7 746 €

Coût total (bien + notaire) 111 021 €

Coût des intérêts sur 25 ans 47 025 €

Apport minimum conseillé 18 074 €

Mensualité 501 € / mois

Maison 90 m² (2 611 €/m²)

Prix du bien 234 990 €

Frais de notaire (7,5%) 17 624 €

Coût total (bien + notaire) 252 614 €

Coût des intérêts sur 25 ans 106 710 €

Apport minimum conseillé 41 123 €

Mensualité 1 139 € / mois

Acheter à Colmar : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Colmar (68), situé en région Grand Est, compte environ 66 970 habitants répartis sur 66 km² (1007 hab/km²).

Le marché immobilier à Colmar affiche un prix moyen de 2 550 euros/m² (médian : 2 295 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les maisons (2 611 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 477 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 295 euros/m² (+0% sur un an), l'accès au crédit à Colmar dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Colmar est proche de 4 départements : Bas-Rhin, Vosges, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Colmar présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Bas-Rhin Vosges Haute-Saône Territoire de Belfort

Questions fréquentes — Crédit immobilier Colmar

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Colmar en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Colmar est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Colmar ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 103 275 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 074 euros. Pour une maison de 90 m² à 234 990 euros, il faudra environ 41 123 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Colmar ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 295 euros/m² (soit 103 275 euros), la mensualité est d'environ 501 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (234 990 euros), comptez environ 1 139 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Colmar ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 103 275 euros coûte 47 025 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Colmar permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Colmar en 2026

La ville de Colmar affiche un prix de vente médian de 2 295 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 550 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 66 970 habitants, la ville présente une densité de 1 007 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 981 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Haut-Rhin), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Colmar

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 477 €/m² contre 2 611 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 137 700 €, soit une mensualité de 667 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 906 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 229 500 €, avec une mensualité de 1 112 € (salaire requis : 3 177 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Colmar	2 295 €	+0 %	66 970
Bas-Rhin	2 520 €	+0 %	1 163 810
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185

Département

Voir les résultats pour Haut-Rhin (68) 770 738 hab.

1 980 €/m²

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Autres villes de la région

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Wittenheim 15 553 hab.

1 764 €/m²

Saint-Louis 22 805 hab.

2 483 €/m²

Strasbourg 293 771 hab.

3 240 €/m²

Reims 177 674 hab.

2 777 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Colmar

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 295 €) est inférieur au prix moyen (2 550 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Colmar

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