Crédit Immobilier Belfort (90)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Belfort. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Belfort ?
662 à 739 € par mois
~662 €/mois
Appartement 45 m² (136 485 €)
~739 €/mois
Maison 90 m² (152 370 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Belfort. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Belfort (90)
1 632 €
Prix médian / m²
3 033 €
Prix appart. / m²
1 693 €
Prix maison / m²
838
Transactions / an
152 370 €
Maison 90 m²
136 485 €
Appartement 45 m²
+3,5%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Belfort
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 033 €/m²)
Maison 90 m² (1 693 €/m²)
Acheter en Belfort : ce qu'il faut savoir
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Belfort (90), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 45 912 habitants répartis sur 17 km² (2657 hab/km²).
Le marché immobilier à Belfort affiche un prix moyen de 2 911 euros/m² (médian : 1 632 euros/m²), en évolution de +3,5% sur un an. Les appartements (3 033 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 693 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Belfort offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Belfort est proche de 4 départements : Territoire de Belfort, Haut-Rhin, Doubs, Haute-Saône. Le marché immobilier à Belfort présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Belfort
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Belfort en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Belfort ?
Quelle mensualité pour un achat à Belfort ?
Quelle durée de crédit recommander à Belfort ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Belfort en 2026
La ville de Belfort affiche un prix de vente médian de 1 632 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 911 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+3,5 %). Avec 45 912 habitants, la ville présente une densité de 2 657 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 838 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Territoire de Belfort), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Belfort
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 033 €/m² contre 1 693 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 97 920 €, soit une mensualité de 475 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 357 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 200 €, avec une mensualité de 791 € (salaire requis : 2 260 € net/mois).
Les prix à Belfort sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haut-Rhin, Doubs affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Belfort | 1 632 € | +3,5 % | 45 912 |
| Territoire de Belfort | 1 676 € | -2,7 % | 140 255 |
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Belfort
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 632 €) est inférieur au prix moyen (2 911 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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