Quelle mensualité pour un achat immobilier à Chalon-sur-Saône ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 520 euros/m² (soit 68 400 euros), la mensualité est d'environ 332 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (177 210 euros), la mensualité monte à environ 859 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Chalon-sur-Saône (71)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Chalon-sur-Saône ?

Pour acheter à Chalon-sur-Saône, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 68 400 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 970 euros. Pour une maison de 90 m² à 177 210 euros, comptez environ 31 012 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Chalon-sur-Saône ?

À Chalon-sur-Saône, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Chalon-sur-Saône ?

332 à 859 € par mois

~332 €/mois

Appartement 45 m² (68 400 €)

~859 €/mois

Maison 90 m² (177 210 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Chalon-sur-Saône. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Chalon-sur-Saône (71)

1 520 €

Prix médian / m²

2 581 €

Prix appart. / m²

1 969 €

Prix maison / m²

845

Transactions / an

177 210 €

Maison 90 m²

68 400 €

Appartement 45 m²

-6,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Chalon-sur-Saône

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 520 €/m²)

Prix du bien 68 400 €

Frais de notaire (7,5%) 5 130 €

Coût total (bien + notaire) 73 530 €

Coût des intérêts sur 25 ans 31 200 €

Apport minimum conseillé 11 970 €

Mensualité 332 € / mois

Maison 90 m² (1 969 €/m²)

Prix du bien 177 210 €

Frais de notaire (7,5%) 13 291 €

Coût total (bien + notaire) 190 501 €

Coût des intérêts sur 25 ans 80 490 €

Apport minimum conseillé 31 012 €

Mensualité 859 € / mois

Acheter à Chalon-sur-Saône : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Chalon-sur-Saône (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 45 102 habitants répartis sur 15 km² (2961 hab/km²).

Le marché immobilier à Chalon-sur-Saône affiche un prix moyen de 2 511 euros/m² (médian : 1 520 euros/m²), en évolution de -6,1% sur un an. Les appartements (2 581 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 969 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 520 euros/m² (-6,1% sur un an), l'accès au crédit à Chalon-sur-Saône dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Chalon-sur-Saône est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône, Loire. Le marché immobilier à Chalon-sur-Saône présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côte-d'Or Jura Ain Rhône Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Chalon-sur-Saône

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Chalon-sur-Saône en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Chalon-sur-Saône est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Chalon-sur-Saône ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 68 400 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 970 euros. Pour une maison de 90 m² à 177 210 euros, il faudra environ 31 012 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Chalon-sur-Saône ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 520 euros/m² (soit 68 400 euros), la mensualité est d'environ 332 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (177 210 euros), comptez environ 859 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Chalon-sur-Saône ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 68 400 euros coûte 31 200 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Chalon-sur-Saône permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Chalon-sur-Saône en 2026

La ville de Chalon-sur-Saône affiche un prix de vente médian de 1 520 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 511 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,1 %). Avec 45 102 habitants, la ville présente une densité de 2 961 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 845 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chalon-sur-Saône

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 581 €/m² contre 1 969 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 91 200 €, soit une mensualité de 442 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 263 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 152 000 €, avec une mensualité de 737 € (salaire requis : 2 106 € net/mois).

Les prix à Chalon-sur-Saône sont 38 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Jura, Ain affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Chalon-sur-Saône	1 520 €	-6,1 %	45 102
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Saône-et-Loire (71) 550 310 hab.

1 600 €/m²

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Autres villes de la région

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Le Creusot 20 509 hab.

1 405 €/m²

Montceau-les-Mines 17 064 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chalon-sur-Saône

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 520 €) est inférieur au prix moyen (2 511 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Chalon-sur-Saône

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