Quelle mensualité pour un achat immobilier au Creusot ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 405 euros/m² (soit 63 225 euros), la mensualité est d'environ 306 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (121 770 euros), la mensualité monte à environ 590 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Creusot (71)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Creusot en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Creusot (71) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Creusot ?

Pour acheter au Creusot, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 63 225 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 065 euros. Pour une maison de 90 m² à 121 770 euros, comptez environ 21 310 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Creusot ?

Au Le Creusot, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Creusot. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Creusot ?

306 à 590 € par mois

~306 €/mois

Appartement 45 m² (63 225 €)

~590 €/mois

Maison 90 m² (121 770 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Creusot. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Creusot (71)

1 405 €

Prix médian / m²

2 315 €

Prix appart. / m²

1 353 €

Prix maison / m²

392

Transactions / an

121 770 €

Maison 90 m²

63 225 €

Appartement 45 m²

-3,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Creusot

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 405 €/m²)

Prix du bien 63 225 €

Frais de notaire (7,5%) 4 742 €

Coût total (bien + notaire) 67 967 €

Coût des intérêts sur 25 ans 28 575 €

Apport minimum conseillé 11 065 €

Mensualité 306 € / mois

Maison 90 m² (1 353 €/m²)

Prix du bien 121 770 €

Frais de notaire (7,5%) 9 133 €

Coût total (bien + notaire) 130 903 €

Coût des intérêts sur 25 ans 55 230 €

Apport minimum conseillé 21 310 €

Mensualité 590 € / mois

Acheter au Creusot : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Le Creusot (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 20 509 habitants répartis sur 18 km² (1131 hab/km²).

Le marché immobilier au Creusot affiche un prix moyen de 1 966 euros/m² (médian : 1 405 euros/m²), en évolution de -3,3% sur un an. Les appartements (2 315 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 353 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 405 euros/m² (-3,3 % sur un an), le marché au Creusot laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Le Creusot est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône, Loire. Le marché immobilier au Creusot offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Côte-d'Or Jura Ain Rhône Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Creusot

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Creusot en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Creusot est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Creusot ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 63 225 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 065 euros. Pour une maison de 90 m² à 121 770 euros, il faudra environ 21 310 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Creusot ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 405 euros/m² (soit 63 225 euros), la mensualité est d'environ 306 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (121 770 euros), comptez environ 590 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Creusot ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 63 225 euros coûte 28 575 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Creusot permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Creusot en 2026

La ville de Le Creusot affiche un prix de vente médian de 1 405 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 966 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,3 %). Avec 20 509 habitants, la ville présente une densité de 1 131 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 392 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Creusot

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 315 €/m² contre 1 353 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 300 €, soit une mensualité de 409 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 140 500 €, avec une mensualité de 681 € (salaire requis : 1 946 € net/mois).

Les prix à Le Creusot sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Jura, Ain affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Creusot	1 405 €	-3,3 %	20 509
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Saône-et-Loire (71) 550 310 hab.

1 600 €/m²

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Autres villes de la région

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Montceau-les-Mines 17 064 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Creusot

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 405 €) est inférieur au prix moyen (1 966 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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