Frais de Notaire Le Creusot (71)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Le Creusot en 2026 ?
8 500 à 9 500 € à l'achat
~8 321 €
Appartement 45 m²
~9 592 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Creusot, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Creusot (71)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 405 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-43 %)
-3,3 %
Prix sur 1 an
392
Transactions / an
1 353 € / m²
Maisons
2 315 € / m²
Appartements
1 405 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Creusot en 2026
Le Creusot (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 20 509 habitants répartis sur 18 km² (1131 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Creusot affiche un prix moyen de 1 966 euros/m² (médian : 1 405 euros/m²), en évolution de -3,3% sur un an. Les appartements (2 315 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 353 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 392 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Creusot : taux et détails
Le Creusot se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 602 euros sur un bien à 117 960 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Creusot
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 966 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 315 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 353 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Creusot est proche de 5 départements : Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône. Le marché immobilier à Le Creusot offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Le Creusot en bref
Questions fréquentes — Le Creusot
Quel est le taux des frais de notaire à Le Creusot en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Creusot ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Creusot ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Creusot ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Creusot en 2026
La ville de Le Creusot affiche un prix de vente médian de 1 405 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 966 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,3 %). Avec 20 509 habitants, la ville présente une densité de 1 131 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 392 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Creusot
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 315 €/m² contre 1 353 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 300 €, soit une mensualité de 409 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 140 500 €, avec une mensualité de 681 € (salaire requis : 1 946 € net/mois).
Les prix à Le Creusot sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Creusot | 1 405 € | -3,3 % | 20 509 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Creusot
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 405 €) est inférieur au prix moyen (1 966 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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