Frais de Notaire Chalon-sur-Saône (71)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Chalon-sur-Saône en 2026 ?
9 000 à 13 500 € à l'achat
~9 185 €
Appartement 45 m²
~13 595 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chalon-sur-Saône, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chalon-sur-Saône (71)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 520 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-38 %)
-6,1 %
Prix sur 1 an
845
Transactions / an
1 969 € / m²
Maisons
2 581 € / m²
Appartements
1 520 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chalon-sur-Saône en 2026
Chalon-sur-Saône (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 45 102 habitants répartis sur 15 km² (2961 hab/km²).
Le marché immobilier à Chalon-sur-Saône affiche un prix moyen de 2 511 euros/m² (médian : 1 520 euros/m²), en évolution de -6,1% sur un an. Les appartements (2 581 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 969 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 845 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chalon-sur-Saône : taux et détails
Chalon-sur-Saône se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 768 euros sur un bien à 150 660 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chalon-sur-Saône
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 511 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 581 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 969 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chalon-sur-Saône est proche de 5 départements : Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône. Le marché immobilier à Chalon-sur-Saône présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Chalon-sur-Saône en bref
Questions fréquentes — Chalon-sur-Saône
Quel est le taux des frais de notaire à Chalon-sur-Saône en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chalon-sur-Saône ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chalon-sur-Saône ?
Comment évolue le marché immobilier à Chalon-sur-Saône ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chalon-sur-Saône en 2026
La ville de Chalon-sur-Saône affiche un prix de vente médian de 1 520 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 511 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,1 %). Avec 45 102 habitants, la ville présente une densité de 2 961 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 845 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chalon-sur-Saône
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 581 €/m² contre 1 969 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 91 200 €, soit une mensualité de 442 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 263 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 152 000 €, avec une mensualité de 737 € (salaire requis : 2 106 € net/mois).
Les prix à Chalon-sur-Saône sont 38 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Jura affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 520 € | -6,1 % | 45 102 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chalon-sur-Saône
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 520 €) est inférieur au prix moyen (2 511 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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