Quelle mensualité pour un achat immobilier à Montceau-les-Mines ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 164 euros/m² (soit 52 380 euros), la mensualité est d'environ 254 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (96 480 euros), la mensualité monte à environ 468 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Montceau-les-Mines (71)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Montceau-les-Mines ?

Pour acheter à Montceau-les-Mines, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 52 380 euros, cela représente un apport minimum d'environ 9 167 euros. Pour une maison de 90 m² à 96 480 euros, comptez environ 16 884 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Montceau-les-Mines ?

À Montceau-les-Mines, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Montceau-les-Mines ?

254 à 468 € par mois

~254 €/mois

Appartement 45 m² (52 380 €)

~468 €/mois

Maison 90 m² (96 480 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Montceau-les-Mines. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Montceau-les-Mines (71)

1 164 €

Prix médian / m²

2 252 €

Prix appart. / m²

1 072 €

Prix maison / m²

268

Transactions / an

96 480 €

Maison 90 m²

52 380 €

Appartement 45 m²

-1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Montceau-les-Mines

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 164 €/m²)

Prix du bien 52 380 €

Frais de notaire (7,5%) 3 929 €

Coût total (bien + notaire) 56 309 €

Coût des intérêts sur 25 ans 23 820 €

Apport minimum conseillé 9 167 €

Mensualité 254 € / mois

Maison 90 m² (1 072 €/m²)

Prix du bien 96 480 €

Frais de notaire (7,5%) 7 236 €

Coût total (bien + notaire) 103 716 €

Coût des intérêts sur 25 ans 43 920 €

Apport minimum conseillé 16 884 €

Mensualité 468 € / mois

Acheter à Montceau-les-Mines : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Montceau-les-Mines (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 17 064 habitants répartis sur 17 km² (1020 hab/km²).

Le marché immobilier à Montceau-les-Mines affiche un prix moyen de 1 596 euros/m² (médian : 1 164 euros/m²), en évolution de -1% sur un an. Les appartements (2 252 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 072 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 164 euros/m² (-1 % sur un an), le marché à Montceau-les-Mines laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Montceau-les-Mines est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône, Loire. Le marché immobilier à Montceau-les-Mines offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Côte-d'Or Jura Ain Rhône Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Montceau-les-Mines

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Montceau-les-Mines en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Montceau-les-Mines est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Montceau-les-Mines ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 52 380 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 9 167 euros. Pour une maison de 90 m² à 96 480 euros, il faudra environ 16 884 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Montceau-les-Mines ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 164 euros/m² (soit 52 380 euros), la mensualité est d'environ 254 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (96 480 euros), comptez environ 468 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Montceau-les-Mines ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 52 380 euros coûte 23 820 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Montceau-les-Mines permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montceau-les-Mines en 2026

La ville de Montceau-les-Mines affiche un prix de vente médian de 1 164 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 596 €/m². Les prix sont stables sur un an (-1 %). Avec 17 064 habitants, la ville présente une densité de 1 020 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 268 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 52 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montceau-les-Mines

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 252 €/m² contre 1 072 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 69 840 €, soit une mensualité de 338 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 966 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 116 400 €, avec une mensualité de 564 € (salaire requis : 1 611 € net/mois).

Les prix à Montceau-les-Mines sont 52 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Jura, Ain affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montceau-les-Mines	1 164 €	-1 %	17 064
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Saône-et-Loire (71) 550 310 hab.

1 600 €/m²

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Autres villes de la région

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Le Creusot 20 509 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montceau-les-Mines

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 164 €) est inférieur au prix moyen (1 596 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Montceau-les-Mines

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