Quelle mensualité pour un achat immobilier à Valdoie ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 393 euros/m² (soit 62 685 euros), la mensualité est d'environ 304 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (137 700 euros), la mensualité monte à environ 667 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Valdoie (90)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Valdoie en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Valdoie (90) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Valdoie ?

Pour acheter à Valdoie, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 62 685 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 970 euros. Pour une maison de 90 m² à 137 700 euros, comptez environ 24 098 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Valdoie ?

À Valdoie, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Valdoie. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Valdoie ?

304 à 667 € par mois

~304 €/mois

Appartement 45 m² (62 685 €)

~667 €/mois

Maison 90 m² (137 700 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Valdoie. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Valdoie (90)

1 393 €

Prix médian / m²

1 622 €

Prix appart. / m²

1 530 €

Prix maison / m²

Transactions / an

137 700 €

Maison 90 m²

62 685 €

Appartement 45 m²

+7,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Valdoie

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 393 €/m²)

Prix du bien 62 685 €

Frais de notaire (7,5%) 4 701 €

Coût total (bien + notaire) 67 386 €

Coût des intérêts sur 25 ans 28 515 €

Apport minimum conseillé 10 970 €

Mensualité 304 € / mois

Maison 90 m² (1 530 €/m²)

Prix du bien 137 700 €

Frais de notaire (7,5%) 10 328 €

Coût total (bien + notaire) 148 028 €

Coût des intérêts sur 25 ans 62 400 €

Apport minimum conseillé 24 098 €

Mensualité 667 € / mois

Acheter à Valdoie : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Valdoie (90), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 175 habitants répartis sur 5 km² (1121 hab/km²).

Le marché immobilier à Valdoie affiche un prix moyen de 1 584 euros/m² (médian : 1 393 euros/m²), en évolution de +7,8% sur un an. Les appartements (1 622 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 530 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 393 euros/m² (+7,8 % sur un an), le marché à Valdoie laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Valdoie est proche de 3 départements : Haut-Rhin, Doubs, Haute-Saône. Le marché immobilier à Valdoie offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Haut-Rhin Doubs Haute-Saône

Questions fréquentes — Crédit immobilier Valdoie

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Valdoie en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Valdoie est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Valdoie ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 62 685 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 970 euros. Pour une maison de 90 m² à 137 700 euros, il faudra environ 24 098 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Valdoie ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 393 euros/m² (soit 62 685 euros), la mensualité est d'environ 304 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (137 700 euros), comptez environ 667 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Valdoie ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 62 685 euros coûte 28 515 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Valdoie permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Valdoie en 2026

La ville de Valdoie affiche un prix de vente médian de 1 393 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 584 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 175 habitants, la ville présente une densité de 1 121 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Territoire de Belfort), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Valdoie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 622 €/m² contre 1 530 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 83 580 €, soit une mensualité de 405 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 157 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 139 300 €, avec une mensualité de 675 € (salaire requis : 1 929 € net/mois).

Les prix à Valdoie sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haut-Rhin, Doubs affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Valdoie	1 393 €	en hausse	5 175
Haut-Rhin	1 980 €	+0,5 %	770 738
Doubs	2 159 €	-9,7 %	547 163
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185

Département

Voir les résultats pour Territoire de Belfort (90) 140 255 hab.

1 676 €/m²

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Autres villes de la région

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Valdoie

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 393 €) est inférieur au prix moyen (1 584 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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