Frais de Notaire Valdoie (90)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Valdoie en 2026 ?
6 000 à 10 500 € à l'achat
~6 070 €
Appartement 45 m²
~10 743 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Valdoie, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Valdoie (90)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 393 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-43 %)
En hausse
Prix sur 1 an
88
Transactions / an
1 530 € / m²
Maisons
1 622 € / m²
Appartements
1 393 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Valdoie en 2026
Valdoie (90), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 175 habitants répartis sur 5 km² (1121 hab/km²).
Le marché immobilier à Valdoie affiche un prix moyen de 1 584 euros/m² (médian : 1 393 euros/m²), en évolution de +7,8% sur un an. Les appartements (1 622 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 530 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 88 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Valdoie : taux et détails
Valdoie se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 485 euros sur un bien à 95 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Valdoie
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 584 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 622 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 530 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Valdoie est proche de 4 départements : Territoire de Belfort, Haut-Rhin, Doubs, Haute-Saône. Le marché immobilier à Valdoie offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Valdoie en bref
Questions fréquentes — Valdoie
Quel est le taux des frais de notaire à Valdoie en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Valdoie ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Valdoie ?
Comment évolue le marché immobilier à Valdoie ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Valdoie en 2026
La ville de Valdoie affiche un prix de vente médian de 1 393 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 584 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 175 habitants, la ville présente une densité de 1 121 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Territoire de Belfort), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Valdoie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 622 €/m² contre 1 530 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 83 580 €, soit une mensualité de 405 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 157 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 139 300 €, avec une mensualité de 675 € (salaire requis : 1 929 € net/mois).
Les prix à Valdoie sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Territoire de Belfort, Haut-Rhin, Doubs affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Valdoie | 1 393 € | en hausse | 5 175 |
| Territoire de Belfort | 1 676 € | -2,7 % | 140 255 |
| Haut-Rhin | 1 980 € | +0,5 % | 770 738 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Valdoie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 393 €) est inférieur au prix moyen (1 584 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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