Quelle mensualité pour un achat immobilier à Audincourt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 550 euros/m² (soit 69 750 euros), la mensualité est d'environ 338 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (140 400 euros), la mensualité monte à environ 680 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Audincourt (25)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Audincourt ?

Pour acheter à Audincourt, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 69 750 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 206 euros. Pour une maison de 90 m² à 140 400 euros, comptez environ 24 570 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Audincourt ?

À Audincourt, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Audincourt ?

338 à 680 € par mois

~338 €/mois

Appartement 45 m² (69 750 €)

~680 €/mois

Maison 90 m² (140 400 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Audincourt. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Audincourt (25)

1 550 €

Prix médian / m²

3 300 €

Prix appart. / m²

1 560 €

Prix maison / m²

223

Transactions / an

140 400 €

Maison 90 m²

69 750 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Audincourt

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 550 €/m²)

Prix du bien 69 750 €

Frais de notaire (7,5%) 5 231 €

Coût total (bien + notaire) 74 981 €

Coût des intérêts sur 25 ans 31 650 €

Apport minimum conseillé 12 206 €

Mensualité 338 € / mois

Maison 90 m² (1 560 €/m²)

Prix du bien 140 400 €

Frais de notaire (7,5%) 10 530 €

Coût total (bien + notaire) 150 930 €

Coût des intérêts sur 25 ans 63 600 €

Apport minimum conseillé 24 570 €

Mensualité 680 € / mois

Acheter à Audincourt : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Audincourt (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 14 071 habitants répartis sur 9 km² (1603 hab/km²).

Le marché immobilier à Audincourt affiche un prix moyen de 2 715 euros/m² (médian : 1 550 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (3 300 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 560 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 550 euros/m² (+12% sur un an), l'accès au crédit à Audincourt dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Audincourt est proche de 3 départements : Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Audincourt présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Jura Haute-Saône Territoire de Belfort

Questions fréquentes — Crédit immobilier Audincourt

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Audincourt en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Audincourt est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Audincourt ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 69 750 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 206 euros. Pour une maison de 90 m² à 140 400 euros, il faudra environ 24 570 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Audincourt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 550 euros/m² (soit 69 750 euros), la mensualité est d'environ 338 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (140 400 euros), comptez environ 680 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Audincourt ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 69 750 euros coûte 31 650 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Audincourt permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Audincourt en 2026

La ville d'Audincourt affiche un prix de vente médian de 1 550 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 715 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 071 habitants, la ville présente une densité de 1 603 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 223 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Doubs), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Audincourt

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 300 €/m² contre 1 560 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 000 €, soit une mensualité de 451 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 289 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 155 000 €, avec une mensualité de 751 € (salaire requis : 2 146 € net/mois).

Les prix à Audincourt sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Jura affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Audincourt	1 550 €	en hausse	14 071
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185
Territoire de Belfort	1 676 €	-2,7 %	140 255

Département

Voir les résultats pour Doubs (25) 547 163 hab.

2 159 €/m²

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Autres villes de la région

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Montbéliard 24 672 hab.

1 212 €/m²

Pontarlier 18 067 hab.

2 770 €/m²

Valentigney 10 501 hab.

1 306 €/m²

Baume-les-Dames 5 155 hab.

1 526 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Audincourt

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 550 €) est inférieur au prix moyen (2 715 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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