Frais de Notaire Audincourt (25)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Audincourt en 2026 ?
11 500 à 11 000 € à l'achat
~11 522 €
Appartement 45 m²
~10 936 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Audincourt, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Audincourt (25)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 550 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-37 %)
En hausse
Prix sur 1 an
223
Transactions / an
1 560 € / m²
Maisons
3 300 € / m²
Appartements
1 550 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Audincourt en 2026
Audincourt (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 14 071 habitants répartis sur 9 km² (1603 hab/km²).
Le marché immobilier à Audincourt affiche un prix moyen de 2 715 euros/m² (médian : 1 550 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (3 300 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 560 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 223 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Audincourt : taux et détails
Audincourt se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 831 euros sur un bien à 162 900 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Audincourt
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 715 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 300 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 560 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Audincourt est proche de 4 départements : Doubs, Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Audincourt présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Audincourt en bref
Questions fréquentes — Audincourt
Quel est le taux des frais de notaire à Audincourt en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Audincourt ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Audincourt ?
Comment évolue le marché immobilier à Audincourt ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Audincourt en 2026
La ville de Audincourt affiche un prix de vente médian de 1 550 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 715 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 071 habitants, la ville présente une densité de 1 603 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 223 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Doubs), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Audincourt
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 300 €/m² contre 1 560 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 000 €, soit une mensualité de 451 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 289 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 155 000 €, avec une mensualité de 751 € (salaire requis : 2 146 € net/mois).
Les prix à Audincourt sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs, Jura affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Audincourt | 1 550 € | en hausse | 14 071 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Audincourt
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 550 €) est inférieur au prix moyen (2 715 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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