Frais de Notaire Montbéliard (25)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Montbéliard en 2026 ?
10 500 à 11 500 € à l'achat
~10 277 €
Appartement 45 m²
~11 509 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Montbéliard, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Montbéliard (25)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 212 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-50 %)
+2,5 %
Prix sur 1 an
407
Transactions / an
1 648 € / m²
Maisons
2 917 € / m²
Appartements
1 212 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Montbéliard en 2026
Montbéliard (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 24 672 habitants répartis sur 15 km² (1644 hab/km²).
Le marché immobilier à Montbéliard affiche un prix moyen de 2 674 euros/m² (médian : 1 212 euros/m²), en évolution de +2,5% sur un an. Les appartements (2 917 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 648 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 407 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Montbéliard : taux et détails
Montbéliard se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 818 euros sur un bien à 160 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Montbéliard
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 674 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 917 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 648 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Montbéliard est proche de 4 départements : Doubs, Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Montbéliard présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Montbéliard en bref
Questions fréquentes — Montbéliard
Quel est le taux des frais de notaire à Montbéliard en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Montbéliard ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Montbéliard ?
Comment évolue le marché immobilier à Montbéliard ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montbéliard en 2026
La ville de Montbéliard affiche un prix de vente médian de 1 212 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 674 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+2,5 %). Avec 24 672 habitants, la ville présente une densité de 1 644 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 407 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 44 % moins cher que la médiane du département (Doubs), et 50 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montbéliard
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 917 €/m² contre 1 648 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 72 720 €, soit une mensualité de 352 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 006 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 121 200 €, avec une mensualité de 587 € (salaire requis : 1 677 € net/mois).
Les prix à Montbéliard sont 50 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs, Jura affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montbéliard | 1 212 € | +2,5 % | 24 672 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montbéliard
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 212 €) est inférieur au prix moyen (2 674 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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