Frais de Notaire Baume-les-Dames (25)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Baume-les-Dames en 2026 ?
5 000 à 13 500 € à l'achat
~4 949 €
Appartement 45 m²
~13 276 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Baume-les-Dames, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Baume-les-Dames (25)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 526 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-38 %)
En baisse
Prix sur 1 an
62
Transactions / an
1 920 € / m²
Maisons
1 277 € / m²
Appartements
1 526 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Baume-les-Dames en 2026
Baume-les-Dames (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 155 habitants répartis sur 25 km² (207 hab/km²).
Le marché immobilier à Baume-les-Dames affiche un prix moyen de 1 671 euros/m² (médian : 1 526 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (1 920 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 277 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 62 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Baume-les-Dames : taux et détails
Baume-les-Dames se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 511 euros sur un bien à 100 260 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Baume-les-Dames
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 671 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 277 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 920 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Baume-les-Dames est proche de 4 départements : Doubs, Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Baume-les-Dames offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Baume-les-Dames en bref
Questions fréquentes — Baume-les-Dames
Quel est le taux des frais de notaire à Baume-les-Dames en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Baume-les-Dames ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Baume-les-Dames ?
Comment évolue le marché immobilier à Baume-les-Dames ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Baume-les-Dames en 2026
La ville de Baume-les-Dames affiche un prix de vente médian de 1 526 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 671 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 155 habitants, la ville présente une densité de 207 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 29 % moins cher que la médiane du département (Doubs), et 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Baume-les-Dames
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 277 €/m² contre 1 920 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 91 560 €, soit une mensualité de 444 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 269 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 152 600 €, avec une mensualité de 740 € (salaire requis : 2 114 € net/mois).
Les prix à Baume-les-Dames sont 38 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs, Jura affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Baume-les-Dames | 1 526 € | en baisse | 5 155 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Baume-les-Dames
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 526 €) est inférieur au prix moyen (1 671 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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