Frais de Notaire Valentigney (25)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Valentigney en 2026 ?
5 500 à 9 500 € à l'achat
~5 738 €
Appartement 45 m²
~9 397 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Valentigney, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Valentigney (25)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 306 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-47 %)
En baisse
Prix sur 1 an
136
Transactions / an
1 323 € / m²
Maisons
1 520 € / m²
Appartements
1 306 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Valentigney en 2026
Valentigney (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 10 501 habitants répartis sur 10 km² (1077 hab/km²).
Le marché immobilier à Valentigney affiche un prix moyen de 1 416 euros/m² (médian : 1 306 euros/m²), en évolution de -1,9% sur un an. Les appartements (1 520 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 323 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 136 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Valentigney : taux et détails
Valentigney se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 433 euros sur un bien à 84 960 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Valentigney
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 416 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 520 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 323 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Valentigney est proche de 4 départements : Doubs, Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Valentigney offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Valentigney en bref
Questions fréquentes — Valentigney
Quel est le taux des frais de notaire à Valentigney en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Valentigney ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Valentigney ?
Comment évolue le marché immobilier à Valentigney ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Valentigney en 2026
La ville de Valentigney affiche un prix de vente médian de 1 306 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 416 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 501 habitants, la ville présente une densité de 1 077 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 40 % moins cher que la médiane du département (Doubs), et 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Valentigney
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 520 €/m² contre 1 323 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 360 €, soit une mensualité de 380 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 086 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 130 600 €, avec une mensualité de 633 € (salaire requis : 1 809 € net/mois).
Les prix à Valentigney sont 47 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs, Jura affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Valentigney | 1 306 € | en baisse | 10 501 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Valentigney
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 306 €) est inférieur au prix moyen (1 416 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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