Frais de Notaire Pontarlier (25)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Pontarlier en 2026 ?
13 500 à 21 000 € à l'achat
~13 257 €
Appartement 45 m²
~20 788 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Pontarlier, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Pontarlier (25)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 770 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+13 %)
-3 %
Prix sur 1 an
422
Transactions / an
3 076 € / m²
Maisons
3 834 € / m²
Appartements
2 770 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Pontarlier en 2026
Pontarlier (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 18 067 habitants répartis sur 41 km² (437 hab/km²).
Le marché immobilier à Pontarlier affiche un prix moyen de 3 751 euros/m² (médian : 2 770 euros/m²), en évolution de -3% sur un an. Les appartements (3 834 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 076 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 422 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Pontarlier : taux et détails
Pontarlier se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 148 euros sur un bien à 225 060 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Pontarlier
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 751 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 834 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 076 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Pontarlier est proche de 4 départements : Doubs, Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Pontarlier présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Pontarlier en bref
Questions fréquentes — Pontarlier
Quel est le taux des frais de notaire à Pontarlier en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Pontarlier ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Pontarlier ?
Comment évolue le marché immobilier à Pontarlier ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pontarlier en 2026
La ville de Pontarlier affiche un prix de vente médian de 2 770 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 751 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3 %). Avec 18 067 habitants, la ville présente une densité de 437 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 422 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Doubs), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pontarlier
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 834 €/m² contre 3 076 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 200 €, soit une mensualité de 806 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 303 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 277 000 €, avec une mensualité de 1 343 € (salaire requis : 3 837 € net/mois).
Les prix à Pontarlier sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Doubs, Jura, Haute-Saône affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pontarlier | 2 770 € | -3 % | 18 067 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pontarlier
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 770 €) est inférieur au prix moyen (3 751 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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