Quelle mensualité pour un achat immobilier à Valentigney ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 306 euros/m² (soit 58 770 euros), la mensualité est d'environ 285 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (119 070 euros), la mensualité monte à environ 577 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Valentigney (25)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Valentigney ?

Pour acheter à Valentigney, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 58 770 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 285 euros. Pour une maison de 90 m² à 119 070 euros, comptez environ 20 837 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Valentigney ?

À Valentigney, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Valentigney. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Valentigney ?

285 à 577 € par mois

~285 €/mois

Appartement 45 m² (58 770 €)

~577 €/mois

Maison 90 m² (119 070 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Valentigney. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Valentigney (25)

1 306 €

Prix médian / m²

1 520 €

Prix appart. / m²

1 323 €

Prix maison / m²

136

Transactions / an

119 070 €

Maison 90 m²

58 770 €

Appartement 45 m²

-1,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Valentigney

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 306 €/m²)

Prix du bien 58 770 €

Frais de notaire (7,5%) 4 408 €

Coût total (bien + notaire) 63 178 €

Coût des intérêts sur 25 ans 26 730 €

Apport minimum conseillé 10 285 €

Mensualité 285 € / mois

Maison 90 m² (1 323 €/m²)

Prix du bien 119 070 €

Frais de notaire (7,5%) 8 930 €

Coût total (bien + notaire) 128 000 €

Coût des intérêts sur 25 ans 54 030 €

Apport minimum conseillé 20 837 €

Mensualité 577 € / mois

Acheter à Valentigney : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Valentigney (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 10 501 habitants répartis sur 10 km² (1077 hab/km²).

Le marché immobilier à Valentigney affiche un prix moyen de 1 416 euros/m² (médian : 1 306 euros/m²), en évolution de -1,9% sur un an. Les appartements (1 520 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 323 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 306 euros/m² (-1,9 % sur un an), le marché à Valentigney laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Valentigney est proche de 3 départements : Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Valentigney offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Jura Haute-Saône Territoire de Belfort

Questions fréquentes — Crédit immobilier Valentigney

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Valentigney en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Valentigney est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Valentigney ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 58 770 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 285 euros. Pour une maison de 90 m² à 119 070 euros, il faudra environ 20 837 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Valentigney ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 306 euros/m² (soit 58 770 euros), la mensualité est d'environ 285 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (119 070 euros), comptez environ 577 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Valentigney ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 58 770 euros coûte 26 730 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Valentigney permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Valentigney en 2026

La ville de Valentigney affiche un prix de vente médian de 1 306 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 416 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 501 habitants, la ville présente une densité de 1 077 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 40 % moins cher que la médiane du département (Doubs), et 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Valentigney

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 520 €/m² contre 1 323 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 360 €, soit une mensualité de 380 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 086 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 130 600 €, avec une mensualité de 633 € (salaire requis : 1 809 € net/mois).

Les prix à Valentigney sont 47 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Jura, Territoire de Belfort affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Valentigney	1 306 €	en baisse	10 501
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185
Territoire de Belfort	1 676 €	-2,7 %	140 255

Département

Voir les résultats pour Doubs (25) 547 163 hab.

2 159 €/m²

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Autres villes de la région

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Montbéliard 24 672 hab.

1 212 €/m²

Pontarlier 18 067 hab.

2 770 €/m²

Audincourt 14 071 hab.

1 550 €/m²

Baume-les-Dames 5 155 hab.

1 526 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Valentigney

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 306 €) est inférieur au prix moyen (1 416 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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