Frais de Notaire Valdahon (25)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Valdahon en 2026 ?
11 500 à 18 000 € à l'achat
~11 603 €
Appartement 45 m²
~18 104 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Valdahon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Valdahon (25)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 784 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+14 %)
Stable
Prix sur 1 an
82
Transactions / an
2 663 € / m²
Maisons
3 325 € / m²
Appartements
2 784 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Valdahon en 2026
Valdahon (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 705 habitants répartis sur 25 km² (225 hab/km²).
Le marché immobilier à Valdahon affiche un prix moyen de 3 115 euros/m² (médian : 2 784 euros/m²), en évolution de +0,9% sur un an. Les appartements (3 325 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 663 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 82 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Valdahon : taux et détails
Valdahon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 953 euros sur un bien à 186 900 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Valdahon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 115 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 325 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 663 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Valdahon est proche de 4 départements : Doubs, Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Valdahon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Valdahon en bref
Questions fréquentes — Valdahon
Quel est le taux des frais de notaire à Valdahon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Valdahon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Valdahon ?
Comment évolue le marché immobilier à Valdahon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Valdahon en 2026
La ville de Valdahon affiche un prix de vente médian de 2 784 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 115 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 705 habitants, la ville présente une densité de 225 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 82 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Doubs), et 14 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Valdahon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 325 €/m² contre 2 663 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 167 040 €, soit une mensualité de 810 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 314 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 278 400 €, avec une mensualité de 1 349 € (salaire requis : 3 854 € net/mois).
Les prix à Valdahon sont 14 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Doubs, Jura, Haute-Saône affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Valdahon | 2 784 € | stable | 5 705 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Valdahon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 784 €) est inférieur au prix moyen (3 115 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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