Quelle mensualité pour un achat immobilier à Grand-Charmont ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 185 euros/m² (soit 53 325 euros), la mensualité est d'environ 258 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (153 450 euros), la mensualité monte à environ 744 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Grand-Charmont (25)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Grand-Charmont ?

Pour acheter à Grand-Charmont, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 53 325 euros, cela représente un apport minimum d'environ 9 332 euros. Pour une maison de 90 m² à 153 450 euros, comptez environ 26 854 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Grand-Charmont ?

À Grand-Charmont, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Grand-Charmont ?

258 à 744 € par mois

~258 €/mois

Appartement 45 m² (53 325 €)

~744 €/mois

Maison 90 m² (153 450 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Grand-Charmont. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Grand-Charmont (25)

1 185 €

Prix médian / m²

897 €

Prix appart. / m²

1 705 €

Prix maison / m²

Transactions / an

153 450 €

Maison 90 m²

53 325 €

Appartement 45 m²

-5,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Grand-Charmont

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 185 €/m²)

Prix du bien 53 325 €

Frais de notaire (7,5%) 3 999 €

Coût total (bien + notaire) 57 324 €

Coût des intérêts sur 25 ans 24 075 €

Apport minimum conseillé 9 332 €

Mensualité 258 € / mois

Maison 90 m² (1 705 €/m²)

Prix du bien 153 450 €

Frais de notaire (7,5%) 11 509 €

Coût total (bien + notaire) 164 959 €

Coût des intérêts sur 25 ans 69 750 €

Apport minimum conseillé 26 854 €

Mensualité 744 € / mois

Acheter à Grand-Charmont : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Grand-Charmont (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 873 habitants répartis sur 5 km² (1304 hab/km²).

Le marché immobilier à Grand-Charmont affiche un prix moyen de 1 271 euros/m² (médian : 1 185 euros/m²), en évolution de -5,2% sur un an. Les maisons (1 705 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (897 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 185 euros/m² (-5,2 % sur un an), le marché à Grand-Charmont laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Grand-Charmont est proche de 3 départements : Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Grand-Charmont offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Jura Haute-Saône Territoire de Belfort

Questions fréquentes — Crédit immobilier Grand-Charmont

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Grand-Charmont en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Grand-Charmont est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Grand-Charmont ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 53 325 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 9 332 euros. Pour une maison de 90 m² à 153 450 euros, il faudra environ 26 854 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Grand-Charmont ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 185 euros/m² (soit 53 325 euros), la mensualité est d'environ 258 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (153 450 euros), comptez environ 744 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Grand-Charmont ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 53 325 euros coûte 24 075 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Grand-Charmont permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Grand-Charmont en 2026

La ville de Grand-Charmont affiche un prix de vente médian de 1 185 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 271 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 873 habitants, la ville présente une densité de 1 304 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 41 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 45 % moins cher que la médiane du département (Doubs), et 52 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Grand-Charmont

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 897 €/m² contre 1 705 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 71 100 €, soit une mensualité de 345 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 986 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 118 500 €, avec une mensualité de 574 € (salaire requis : 1 640 € net/mois).

Les prix à Grand-Charmont sont 52 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Jura, Territoire de Belfort affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Grand-Charmont	1 185 €	en baisse	5 873
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185
Territoire de Belfort	1 676 €	-2,7 %	140 255

Département

Voir les résultats pour Doubs (25) 547 163 hab.

2 159 €/m²

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Autres villes de la région

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Montbéliard 24 672 hab.

1 212 €/m²

Pontarlier 18 067 hab.

2 770 €/m²

Audincourt 14 071 hab.

1 550 €/m²

Valentigney 10 501 hab.

1 306 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Grand-Charmont

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 185 €) est inférieur au prix moyen (1 271 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Grand-Charmont

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