Frais de Notaire Grand-Charmont (25)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Grand-Charmont en 2026 ?
3 500 à 12 000 € à l'achat
~3 714 €
Appartement 45 m²
~11 879 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Grand-Charmont, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Grand-Charmont (25)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 185 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-52 %)
En baisse
Prix sur 1 an
41
Transactions / an
1 705 € / m²
Maisons
897 € / m²
Appartements
1 185 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Grand-Charmont en 2026
Grand-Charmont (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 873 habitants répartis sur 5 km² (1304 hab/km²).
Le marché immobilier à Grand-Charmont affiche un prix moyen de 1 271 euros/m² (médian : 1 185 euros/m²), en évolution de -5,2% sur un an. Les maisons (1 705 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (897 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 41 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Grand-Charmont : taux et détails
Grand-Charmont se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 389 euros sur un bien à 76 260 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Grand-Charmont
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 271 euros/m²)
Appartement (45 m² à 897 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 705 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Grand-Charmont est proche de 4 départements : Doubs, Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Grand-Charmont offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Grand-Charmont en bref
Questions fréquentes — Grand-Charmont
Quel est le taux des frais de notaire à Grand-Charmont en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Grand-Charmont ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Grand-Charmont ?
Comment évolue le marché immobilier à Grand-Charmont ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Grand-Charmont en 2026
La ville de Grand-Charmont affiche un prix de vente médian de 1 185 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 271 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 873 habitants, la ville présente une densité de 1 304 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 41 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 45 % moins cher que la médiane du département (Doubs), et 52 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Grand-Charmont
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 897 €/m² contre 1 705 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 71 100 €, soit une mensualité de 345 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 986 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 118 500 €, avec une mensualité de 574 € (salaire requis : 1 640 € net/mois).
Les prix à Grand-Charmont sont 52 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs, Jura affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Grand-Charmont | 1 185 € | en baisse | 5 873 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Grand-Charmont
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 185 €) est inférieur au prix moyen (1 271 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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