Quelle mensualité pour un achat immobilier à Villers-le-Lac ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 047 euros/m² (soit 137 115 euros), la mensualité est d'environ 665 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (310 140 euros), la mensualité monte à environ 1 503 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Villers-le-Lac (25)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Villers-le-Lac ?

Pour acheter à Villers-le-Lac, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 137 115 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 996 euros. Pour une maison de 90 m² à 310 140 euros, comptez environ 54 275 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Villers-le-Lac ?

À Villers-le-Lac, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Villers-le-Lac ?

665 à 1 503 € par mois

~665 €/mois

Appartement 45 m² (137 115 €)

~1 503 €/mois

Maison 90 m² (310 140 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Villers-le-Lac. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Villers-le-Lac (25)

3 047 €

Prix médian / m²

3 306 €

Prix appart. / m²

3 446 €

Prix maison / m²

Transactions / an

310 140 €

Maison 90 m²

137 115 €

Appartement 45 m²

-4,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Villers-le-Lac

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 047 €/m²)

Prix du bien 137 115 €

Frais de notaire (7,5%) 10 284 €

Coût total (bien + notaire) 147 399 €

Coût des intérêts sur 25 ans 62 385 €

Apport minimum conseillé 23 996 €

Mensualité 665 € / mois

Maison 90 m² (3 446 €/m²)

Prix du bien 310 140 €

Frais de notaire (7,5%) 23 261 €

Coût total (bien + notaire) 333 401 €

Coût des intérêts sur 25 ans 140 760 €

Apport minimum conseillé 54 275 €

Mensualité 1 503 € / mois

Acheter à Villers-le-Lac : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Villers-le-Lac (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 292 habitants répartis sur 30 km² (175 hab/km²).

Le marché immobilier à Villers-le-Lac affiche un prix moyen de 3 359 euros/m² (médian : 3 047 euros/m²), en évolution de -4,4% sur un an. Les maisons (3 446 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 306 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 047 euros/m² (-4,4% sur un an), l'accès au crédit à Villers-le-Lac dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Villers-le-Lac est proche de 3 départements : Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Villers-le-Lac présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Jura Haute-Saône Territoire de Belfort

Questions fréquentes — Crédit immobilier Villers-le-Lac

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Villers-le-Lac en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Villers-le-Lac est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Villers-le-Lac ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 137 115 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 996 euros. Pour une maison de 90 m² à 310 140 euros, il faudra environ 54 275 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Villers-le-Lac ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 047 euros/m² (soit 137 115 euros), la mensualité est d'environ 665 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (310 140 euros), comptez environ 1 503 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Villers-le-Lac ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 137 115 euros coûte 62 385 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Villers-le-Lac permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villers-le-Lac en 2026

La ville de Villers-le-Lac affiche un prix de vente médian de 3 047 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 359 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 292 habitants, la ville présente une densité de 175 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 84 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 41 % plus cher que la médiane du département (Doubs), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villers-le-Lac

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 306 €/m² contre 3 446 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 820 €, soit une mensualité de 886 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 531 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 304 700 €, avec une mensualité de 1 477 € (salaire requis : 4 220 € net/mois).

Les prix à Villers-le-Lac sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villers-le-Lac	3 047 €	en baisse	5 292
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185
Territoire de Belfort	1 676 €	-2,7 %	140 255

Département

Voir les résultats pour Doubs (25) 547 163 hab.

2 159 €/m²

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Autres villes de la région

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Montbéliard 24 672 hab.

1 212 €/m²

Pontarlier 18 067 hab.

2 770 €/m²

Audincourt 14 071 hab.

1 550 €/m²

Valentigney 10 501 hab.

1 306 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villers-le-Lac

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 047 €) est inférieur au prix moyen (3 359 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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