Quelle mensualité pour un achat immobilier à Morteau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 819 euros/m² (soit 126 855 euros), la mensualité est d'environ 615 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (265 590 euros), la mensualité monte à environ 1 287 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Morteau (25)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Morteau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Morteau (25) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Morteau ?

Pour acheter à Morteau, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 126 855 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 200 euros. Pour une maison de 90 m² à 265 590 euros, comptez environ 46 478 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Morteau ?

À Morteau, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Morteau. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Morteau ?

615 à 1 287 € par mois

~615 €/mois

Appartement 45 m² (126 855 €)

~1 287 €/mois

Maison 90 m² (265 590 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Morteau. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Morteau (25)

2 819 €

Prix médian / m²

3 904 €

Prix appart. / m²

2 951 €

Prix maison / m²

139

Transactions / an

265 590 €

Maison 90 m²

126 855 €

Appartement 45 m²

-7,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Morteau

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 819 €/m²)

Prix du bien 126 855 €

Frais de notaire (7,5%) 9 514 €

Coût total (bien + notaire) 136 369 €

Coût des intérêts sur 25 ans 57 645 €

Apport minimum conseillé 22 200 €

Mensualité 615 € / mois

Maison 90 m² (2 951 €/m²)

Prix du bien 265 590 €

Frais de notaire (7,5%) 19 919 €

Coût total (bien + notaire) 285 509 €

Coût des intérêts sur 25 ans 120 510 €

Apport minimum conseillé 46 478 €

Mensualité 1 287 € / mois

Acheter à Morteau : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Morteau (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 6 953 habitants répartis sur 14 km² (487 hab/km²).

Le marché immobilier à Morteau affiche un prix moyen de 3 719 euros/m² (médian : 2 819 euros/m²), en évolution de -7,1% sur un an. Les appartements (3 904 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 951 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 819 euros/m² (-7,1% sur un an), l'accès au crédit à Morteau dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Morteau est proche de 3 départements : Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Morteau présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Jura Haute-Saône Territoire de Belfort

Questions fréquentes — Crédit immobilier Morteau

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Morteau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Morteau est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Morteau ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 126 855 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 200 euros. Pour une maison de 90 m² à 265 590 euros, il faudra environ 46 478 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Morteau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 819 euros/m² (soit 126 855 euros), la mensualité est d'environ 615 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (265 590 euros), comptez environ 1 287 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Morteau ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 126 855 euros coûte 57 645 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Morteau permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Morteau en 2026

La ville de Morteau affiche un prix de vente médian de 2 819 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 719 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 953 habitants, la ville présente une densité de 487 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 139 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Doubs), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Morteau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 904 €/m² contre 2 951 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 140 €, soit une mensualité de 820 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 343 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 900 €, avec une mensualité de 1 366 € (salaire requis : 3 903 € net/mois).

Les prix à Morteau sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Morteau	2 819 €	en baisse	6 953
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185
Territoire de Belfort	1 676 €	-2,7 %	140 255

Département

Voir les résultats pour Doubs (25) 547 163 hab.

2 159 €/m²

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Autres villes de la région

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Montbéliard 24 672 hab.

1 212 €/m²

Pontarlier 18 067 hab.

2 770 €/m²

Audincourt 14 071 hab.

1 550 €/m²

Valentigney 10 501 hab.

1 306 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Morteau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 819 €) est inférieur au prix moyen (3 719 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Morteau

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