Frais de Notaire Morteau (25)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Morteau en 2026 ?
13 500 à 20 000 € à l'achat
~13 484 €
Appartement 45 m²
~19 976 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Morteau, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Morteau (25)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 819 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+15 %)
En baisse
Prix sur 1 an
139
Transactions / an
2 951 € / m²
Maisons
3 904 € / m²
Appartements
2 819 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Morteau en 2026
Morteau (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 6 953 habitants répartis sur 14 km² (487 hab/km²).
Le marché immobilier à Morteau affiche un prix moyen de 3 719 euros/m² (médian : 2 819 euros/m²), en évolution de -7,1% sur un an. Les appartements (3 904 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 951 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 139 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Morteau : taux et détails
Morteau se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 138 euros sur un bien à 223 140 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Morteau
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 719 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 904 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 951 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Morteau est proche de 4 départements : Doubs, Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Morteau présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Morteau en bref
Questions fréquentes — Morteau
Quel est le taux des frais de notaire à Morteau en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Morteau ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Morteau ?
Comment évolue le marché immobilier à Morteau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Morteau en 2026
La ville de Morteau affiche un prix de vente médian de 2 819 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 719 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 953 habitants, la ville présente une densité de 487 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 139 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Doubs), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Morteau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 904 €/m² contre 2 951 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 140 €, soit une mensualité de 820 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 343 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 900 €, avec une mensualité de 1 366 € (salaire requis : 3 903 € net/mois).
Les prix à Morteau sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Doubs, Jura, Haute-Saône affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Morteau | 2 819 € | en baisse | 6 953 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Morteau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 819 €) est inférieur au prix moyen (3 719 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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