Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Claude ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 029 euros/m² (soit 46 305 euros), la mensualité est d'environ 224 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (114 480 euros), la mensualité monte à environ 555 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Claude (39)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Claude ?

Pour acheter à Saint-Claude, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 46 305 euros, cela représente un apport minimum d'environ 8 104 euros. Pour une maison de 90 m² à 114 480 euros, comptez environ 20 034 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Claude ?

À Saint-Claude, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Claude ?

224 à 555 € par mois

~224 €/mois

Appartement 45 m² (46 305 €)

~555 €/mois

Maison 90 m² (114 480 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Claude. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Claude (39)

1 029 €

Prix médian / m²

1 683 €

Prix appart. / m²

1 272 €

Prix maison / m²

166

Transactions / an

114 480 €

Maison 90 m²

46 305 €

Appartement 45 m²

+10,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Claude

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 029 €/m²)

Prix du bien 46 305 €

Frais de notaire (7,5%) 3 473 €

Coût total (bien + notaire) 49 778 €

Coût des intérêts sur 25 ans 20 895 €

Apport minimum conseillé 8 104 €

Mensualité 224 € / mois

Maison 90 m² (1 272 €/m²)

Prix du bien 114 480 €

Frais de notaire (7,5%) 8 586 €

Coût total (bien + notaire) 123 066 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 020 €

Apport minimum conseillé 20 034 €

Mensualité 555 € / mois

Acheter à Saint-Claude : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Saint-Claude (39), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 8 386 habitants répartis sur 70 km² (119 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Claude affiche un prix moyen de 1 597 euros/m² (médian : 1 029 euros/m²), en évolution de +10,6% sur un an. Les appartements (1 683 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 272 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 029 euros/m² (+10,6 % sur un an), le marché à Saint-Claude laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Claude est proche de 5 départements : Doubs, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Ain, Côte-d'Or. Le marché immobilier à Saint-Claude offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Doubs Haute-Saône Saône-et-Loire Ain Côte-d'Or

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Claude

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Claude en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Claude est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Claude ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 46 305 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 8 104 euros. Pour une maison de 90 m² à 114 480 euros, il faudra environ 20 034 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Claude ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 029 euros/m² (soit 46 305 euros), la mensualité est d'environ 224 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (114 480 euros), comptez environ 555 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Claude ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 46 305 euros coûte 20 895 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Claude permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Claude en 2026

La ville de Saint-Claude affiche un prix de vente médian de 1 029 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (1 597 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 386 habitants, la ville présente une densité de 119 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 166 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 42 % moins cher que la médiane du département (Jura), et 58 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Claude

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 683 €/m² contre 1 272 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 61 740 €, soit une mensualité de 299 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 854 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 102 900 €, avec une mensualité de 499 € (salaire requis : 1 426 € net/mois).

Les prix à Saint-Claude sont 58 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs, Haute-Saône, Saône-et-Loire affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Claude	1 029 €	en hausse	8 386
Doubs	2 159 €	-9,7 %	547 163
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

Département

Voir les résultats pour Jura (39) 257 973 hab.

1 786 €/m²

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Autres villes de la région

Dole 23 840 hab.

1 786 €/m²

Lons-le-Saunier 16 618 hab.

2 000 €/m²

Champagnole 8 036 hab.

2 341 €/m²

Hauts de Bienne 5 032 hab.

1 735 €/m²

Dijon 161 830 hab.

2 769 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Claude

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 029 €) est inférieur au prix moyen (1 597 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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