Quelle mensualité pour un achat immobilier à Hauts de Bienne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 735 euros/m² (soit 78 075 euros), la mensualité est d'environ 378 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (191 700 euros), la mensualité monte à environ 929 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Hauts de Bienne (39)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Hauts de Bienne ?

Pour acheter à Hauts de Bienne, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 78 075 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 664 euros. Pour une maison de 90 m² à 191 700 euros, comptez environ 33 548 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Hauts de Bienne ?

À Hauts de Bienne, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Hauts de Bienne ?

378 à 929 € par mois

~378 €/mois

Appartement 45 m² (78 075 €)

~929 €/mois

Maison 90 m² (191 700 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Hauts de Bienne. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Hauts de Bienne (39)

1 735 €

Prix médian / m²

3 260 €

Prix appart. / m²

2 130 €

Prix maison / m²

166

Transactions / an

191 700 €

Maison 90 m²

78 075 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Hauts de Bienne

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 735 €/m²)

Prix du bien 78 075 €

Frais de notaire (7,5%) 5 856 €

Coût total (bien + notaire) 83 931 €

Coût des intérêts sur 25 ans 35 325 €

Apport minimum conseillé 13 664 €

Mensualité 378 € / mois

Maison 90 m² (2 130 €/m²)

Prix du bien 191 700 €

Frais de notaire (7,5%) 14 378 €

Coût total (bien + notaire) 206 078 €

Coût des intérêts sur 25 ans 87 000 €

Apport minimum conseillé 33 548 €

Mensualité 929 € / mois

Acheter à Hauts de Bienne : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Hauts de Bienne (39), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 032 habitants répartis sur 24 km² (214 hab/km²).

Le marché immobilier à Hauts de Bienne affiche un prix moyen de 3 165 euros/m² (médian : 1 735 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (3 260 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 130 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 735 euros/m² (+12% sur un an), l'accès au crédit à Hauts de Bienne dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Hauts de Bienne est proche de 5 départements : Doubs, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Ain, Côte-d'Or. Le marché immobilier à Hauts de Bienne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Doubs Haute-Saône Saône-et-Loire Ain Côte-d'Or

Questions fréquentes — Crédit immobilier Hauts de Bienne

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Hauts de Bienne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Hauts de Bienne est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Hauts de Bienne ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 78 075 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 664 euros. Pour une maison de 90 m² à 191 700 euros, il faudra environ 33 548 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Hauts de Bienne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 735 euros/m² (soit 78 075 euros), la mensualité est d'environ 378 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (191 700 euros), comptez environ 929 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Hauts de Bienne ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 78 075 euros coûte 35 325 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Hauts de Bienne permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Hauts de Bienne en 2026

La ville de Hauts de Bienne affiche un prix de vente médian de 1 735 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 165 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 032 habitants, la ville présente une densité de 214 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 166 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Jura), et 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Hauts de Bienne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 260 €/m² contre 2 130 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 104 100 €, soit une mensualité de 505 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 443 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 173 500 €, avec une mensualité de 841 € (salaire requis : 2 403 € net/mois).

Les prix à Hauts de Bienne sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Hauts de Bienne	1 735 €	en hausse	5 032
Doubs	2 159 €	-9,7 %	547 163
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

Département

Voir les résultats pour Jura (39) 257 973 hab.

1 786 €/m²

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Autres villes de la région

Dole 23 840 hab.

1 786 €/m²

Lons-le-Saunier 16 618 hab.

2 000 €/m²

Champagnole 8 036 hab.

2 341 €/m²

Saint-Claude 8 386 hab.

1 029 €/m²

Dijon 161 830 hab.

2 769 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Hauts de Bienne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 735 €) est inférieur au prix moyen (3 165 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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