Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Apollinaire ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 860 euros/m² (soit 128 700 euros), la mensualité est d'environ 624 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (264 870 euros), la mensualité monte à environ 1 284 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Apollinaire (21)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Apollinaire ?

Pour acheter à Saint-Apollinaire, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 128 700 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 523 euros. Pour une maison de 90 m² à 264 870 euros, comptez environ 46 352 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Apollinaire ?

À Saint-Apollinaire, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Apollinaire ?

624 à 1 284 € par mois

~624 €/mois

Appartement 45 m² (128 700 €)

~1 284 €/mois

Maison 90 m² (264 870 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Apollinaire. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Apollinaire (21)

2 860 €

Prix médian / m²

2 752 €

Prix appart. / m²

2 943 €

Prix maison / m²

126

Transactions / an

264 870 €

Maison 90 m²

128 700 €

Appartement 45 m²

-5,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Apollinaire

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 860 €/m²)

Prix du bien 128 700 €

Frais de notaire (7,5%) 9 653 €

Coût total (bien + notaire) 138 353 €

Coût des intérêts sur 25 ans 58 500 €

Apport minimum conseillé 22 523 €

Mensualité 624 € / mois

Maison 90 m² (2 943 €/m²)

Prix du bien 264 870 €

Frais de notaire (7,5%) 19 865 €

Coût total (bien + notaire) 284 735 €

Coût des intérêts sur 25 ans 120 330 €

Apport minimum conseillé 46 352 €

Mensualité 1 284 € / mois

Acheter à Saint-Apollinaire : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Saint-Apollinaire (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 7 544 habitants répartis sur 10 km² (739 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Apollinaire affiche un prix moyen de 2 854 euros/m² (médian : 2 860 euros/m²), en évolution de -5,4% sur un an. Les maisons (2 943 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 752 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 860 euros/m² (-5,4% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Apollinaire dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Apollinaire est proche de 5 départements : Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura, Haute-Saône. Le marché immobilier à Saint-Apollinaire présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Yonne Nièvre Saône-et-Loire Jura Haute-Saône

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Apollinaire

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Apollinaire en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Apollinaire est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Apollinaire ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 128 700 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 523 euros. Pour une maison de 90 m² à 264 870 euros, il faudra environ 46 352 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Apollinaire ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 860 euros/m² (soit 128 700 euros), la mensualité est d'environ 624 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (264 870 euros), comptez environ 1 284 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Apollinaire ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 128 700 euros coûte 58 500 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Apollinaire permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Apollinaire en 2026

La ville de Saint-Apollinaire affiche un prix de vente médian de 2 860 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 854 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 544 habitants, la ville présente une densité de 739 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 17 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Apollinaire

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 752 €/m² contre 2 943 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 171 600 €, soit une mensualité de 832 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 377 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 286 000 €, avec une mensualité de 1 386 € (salaire requis : 3 960 € net/mois).

Les prix à Saint-Apollinaire sont 17 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Apollinaire	2 860 €	en baisse	7 544
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

Département

Voir les résultats pour Côte-d'Or (21) 540 100 hab.

2 400 €/m²

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Autres villes de la région

Chevigny-Saint-Sauveur 11 108 hab.

2 658 €/m²

Talant 11 896 hab.

2 548 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Apollinaire

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 860 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Saint-Apollinaire

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