Frais de Notaire Saint-Apollinaire (21)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Saint-Apollinaire en 2026 ?
9 500 à 20 000 € à l'achat
~9 742 €
Appartement 45 m²
~19 924 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Apollinaire, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Apollinaire (21)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 860 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+17 %)
En baisse
Prix sur 1 an
126
Transactions / an
2 943 € / m²
Maisons
2 752 € / m²
Appartements
2 860 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Apollinaire en 2026
Saint-Apollinaire (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 7 544 habitants répartis sur 10 km² (739 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Apollinaire affiche un prix moyen de 2 854 euros/m² (médian : 2 860 euros/m²), en évolution de -5,4% sur un an. Les maisons (2 943 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 752 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 126 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Apollinaire : taux et détails
Saint-Apollinaire se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 873 euros sur un bien à 171 240 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Apollinaire
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 854 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 752 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 943 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Apollinaire est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura. Le marché immobilier à Saint-Apollinaire présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Apollinaire en bref
Questions fréquentes — Saint-Apollinaire
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Apollinaire en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Apollinaire ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Apollinaire ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Apollinaire ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Apollinaire en 2026
La ville de Saint-Apollinaire affiche un prix de vente médian de 2 860 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 854 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 544 habitants, la ville présente une densité de 739 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 17 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Apollinaire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 752 €/m² contre 2 943 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 171 600 €, soit une mensualité de 832 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 377 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 286 000 €, avec une mensualité de 1 386 € (salaire requis : 3 960 € net/mois).
Les prix à Saint-Apollinaire sont 17 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côte-d'Or, Yonne, Nièvre affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Apollinaire | 2 860 € | en baisse | 7 544 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Yonne | 1 518 € | -3,1 % | 332 267 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Apollinaire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 860 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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