Quelle mensualité pour un achat immobilier à Marsannay-la-Côte ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 447 euros/m² (soit 110 115 euros), la mensualité est d'environ 534 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (220 410 euros), la mensualité monte à environ 1 068 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Marsannay-la-Côte (21)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Marsannay-la-Côte ?

Pour acheter à Marsannay-la-Côte, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 110 115 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 271 euros. Pour une maison de 90 m² à 220 410 euros, comptez environ 38 572 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Marsannay-la-Côte ?

À Marsannay-la-Côte, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Marsannay-la-Côte. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Marsannay-la-Côte ?

534 à 1 068 € par mois

~534 €/mois

Appartement 45 m² (110 115 €)

~1 068 €/mois

Maison 90 m² (220 410 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Marsannay-la-Côte. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Marsannay-la-Côte (21)

2 447 €

Prix médian / m²

15 641 €

Prix appart. / m²

2 449 €

Prix maison / m²

Transactions / an

220 410 €

Maison 90 m²

110 115 €

Appartement 45 m²

-4,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Marsannay-la-Côte

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 447 €/m²)

Prix du bien 110 115 €

Frais de notaire (7,5%) 8 259 €

Coût total (bien + notaire) 118 374 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 085 €

Apport minimum conseillé 19 271 €

Mensualité 534 € / mois

Maison 90 m² (2 449 €/m²)

Prix du bien 220 410 €

Frais de notaire (7,5%) 16 531 €

Coût total (bien + notaire) 236 941 €

Coût des intérêts sur 25 ans 99 990 €

Apport minimum conseillé 38 572 €

Mensualité 1 068 € / mois

Acheter à Marsannay-la-Côte : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Marsannay-la-Côte (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 433 habitants répartis sur 13 km² (425 hab/km²).

Le marché immobilier à Marsannay-la-Côte affiche un prix moyen de 4 281 euros/m² (médian : 2 447 euros/m²), en évolution de -4,2% sur un an. Les appartements (15 641 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 449 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 447 euros/m² (-4,2 % sur un an), l'accès au crédit à Marsannay-la-Côte se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Marsannay-la-Côte est proche de 5 départements : Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura, Haute-Saône. Avec un prix médian de 2 447 euros/m² (-4,2 % sur un an), le marché à Marsannay-la-Côte se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Yonne Nièvre Saône-et-Loire Jura Haute-Saône

Questions fréquentes — Crédit immobilier Marsannay-la-Côte

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Marsannay-la-Côte en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Marsannay-la-Côte est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Marsannay-la-Côte ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 110 115 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 271 euros. Pour une maison de 90 m² à 220 410 euros, il faudra environ 38 572 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Marsannay-la-Côte ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 447 euros/m² (soit 110 115 euros), la mensualité est d'environ 534 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (220 410 euros), comptez environ 1 068 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Marsannay-la-Côte ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 110 115 euros coûte 50 085 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Marsannay-la-Côte, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marsannay-la-Côte en 2026

La ville de Marsannay-la-Côte affiche un prix de vente médian de 2 447 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 281 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 433 habitants, la ville présente une densité de 425 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Côte-d'Or), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marsannay-la-Côte

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 15 641 €/m² contre 2 449 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 146 820 €, soit une mensualité de 712 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 034 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 244 700 €, avec une mensualité de 1 186 € (salaire requis : 3 389 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marsannay-la-Côte	2 447 €	en baisse	5 433
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

Département

Voir les résultats pour Côte-d'Or (21) 540 100 hab.

2 400 €/m²

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Autres villes de la région

Chevigny-Saint-Sauveur 11 108 hab.

2 658 €/m²

Talant 11 896 hab.

2 548 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marsannay-la-Côte

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 447 €) est inférieur au prix moyen (4 281 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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